掌握房屋继承公证程序 房屋继承公证很重要

如果你继承家人户下的房子时，你很有可能需要去办理房子继承公正，以确保继承法律效力。此刻，你也就需要掌握房屋继承公证程序是怎样的了，它究竟是否很繁杂呢？下边我们一起来看一看房屋继承公证的程序。

一、什么是房屋继承公证？

当房子继承开展公正后，你的继承个人行为便是被法律法规维护的合理合法个人行为。因而开展房屋继承公证程序是对你的继承支配权的维护。

房地产业继承，就是指按照法律规定程序把被继承人遗留下房子权以及土地使用权证迁移归继承人的民事法律行为。房房地产继承，是权及所有权继受取得方法的一种。房地产继承有遗书继承和法律规定继承二种，假如逝者死前并没有留出遗书就需要依照法律规定继承来办理。

二、房屋继承公证程序

１、最先，你需要到被继承人户口所在城市的公安局销户户口，办理死亡证。

２、然后，你需要到公证机关办理继承权公正。

在办理公证全过程中，需要递交的原料具体有：

（１）被继承人死亡证；

（２）该套房子的产所有权证明或别的凭据；

（３）户口本或其它可以证实被继承人与法律规定继承人的亲戚关系的证明材料；

（４）继承人的身份证证件。

有遗书的继承权公正另要递交的材料：被继承人所自书遗嘱（遗书务必是已公正过的，别的类型的遗书暂不予以采取）。

３、后，当房屋继承公证办理结束，就可以办理房产过户备案。

你理应向备案组织递交以下文档：《房地产登记申请书》（正本）、身份证件（影印件）、房地产产权资格证书（正本）、继承权公正公文或是遗嘱公证书和接纳遗嘱继承公证委托书（正本）、房产契税完税证明（正本）。

三、房屋继承公证程序的花费

１、继承权公证费用依照获益额，也就是继承人所继承房子通过技术专业单位评定后的分析市场价值的２％来扣除，低收取２００元。

２、由于继承房地产涉及到税款的问题，继承人务必到被肯定的技术专业房产评估组织开展房地产市场价值的评定。担保费的扣除，国家里有专业的规范，应用的差值定率累进去收费。

３、办理继承备案的情况下，还需要缴纳一些花费，包含评估费、所有权证合同印花税、继承房屋评估价０．０５％的印花税率。如果是房地产的赠予，还需要缴纳一笔房产契税。

四、汇总

房屋继承公证程序尽管不繁杂，可是现实生活中，当需要开展房屋继承公证时，很有可能会产生许多难以置信的问题，因而需要一步步依照标准办，才会事倍功半。