房产知识
买房子不交契税能批房产证吗
2020年06月23日 15:41:00 来源：房产超市网
[导读]买房子不交契税能批房产证吗。买房子交了购房款以后，买房者还需要缴纳许多税费，尤其是在拿房后办理房产证以前，在其中契税就是这个情况下需交的，那么如果不交的契税得话，是否代表着不可以办理房产证？
买房子不交契税能批房产证吗
不可以。不缴纳契税是不能办理房产证的。买房需要交契税，依照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划分：“契税的缴税责任产生時间，为经营者签署农田、房子所有权迁移合同书确当日，或是经营者获得别的具备农田、房子所有权合同书特性凭据确当日。”换句话说，现阶段相关部门已确立表明契税征收時间为办理房产证情况下。
房子契税缴纳办理流程
1、假如购买的是新房子，凭买房合同原件和复印件、税票或收条原件和复印件、身份证件原件和复印件，就可以申请办理契税缴纳办理手续。
2、假如购买的是二手房，则须出示下列材料即可申请办理契税缴纳办理手续：买卖方到房地产交易管理中心窗口签署房子迁移缴税申请报告;房屋评估汇报原件和复印件;买卖方的身份证件复印件;原房产证原件和复印件。
契税缴纳要求
首套缴纳要求以下：
1、本人购买普通住宅，且该住宅为家中唯一住房的，所买一般商品房房型总面积在90平米(含90平米)下列的，契税依照1%实行;
2、房型总面积在90平米到144平米(含144平米)的，征收率递减征收，即具体征收率为1.5%;
3、所买住房房型总面积在144平米以上的，契税征收率依照3%征收。
二套房缴纳要求以下：
购买非普通住房、二套及以上住宅，及其商业服务投资型房地产(铺面、办公室办公楼、商务公寓等)，均依照3%的征收率缴税。
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