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买房专业知识：新房契税征收标准有什么？
2021年12月03日 06:52:00 来源：房产超市网
[导读]目前的契税征收率仍为房地产业交易价格的3%。但存在免减情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定推行：1、如果是购买首套房：
买房专业知识：新房契税征收标准有什么？
目前的契税征收率仍为房地产业交易价格的3%。但存在免减情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定推行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋总面积不得超过90平方米时，契税征收率为1%;当交易房屋总面积超出90平方米时，契税征收率率是1.5%。
2、倘若你买的是第二套房：当交易房屋的总面积不得超过90平方米时，契税征收率为1%;当所交易房屋总面积超出90平方米时，契税征收率为2%;
3、倘若你买的新房或者二手房是第三一套房或以上：不管房屋总面积规格，契税征收率为4%。
契税缴纳疑难问题
1、当地契税征收率
购房者在买房的情形下需要缴纳契税这一件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的情形下，不一样的大都市房屋的征收率也是有区别的，目前全国全国各地的田地契税征收率标准也是有一定的调整。
2、当地契税变化
当购房者在购买房屋缴纳契税的情形下，一定要去关注本身所在区域的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的状况下需要根据当地的契税变化来看，当地政府需要充分考虑当地是社会经济发展以及市场销售供需关系比。
3、充分考虑购买价
购房者具体需要缴纳多少钱的税费，是与购房者所购买的房屋有相应的，一般情况下，购房者在买房时需缴纳契税的是多少是根据购房者购买价来看的，若是合理的购买价，那么就按照当地规定的田地契税缴纳税款，税务局便会得到一个根据购买价格来做审核的交税总数，但若是以一个不合理的价格购买，那么税务局会得到一个审批的交税总数。
4、马上缴纳契税
现在有很多房地产开发商在扣除大家契税的情形下都没有按照契税的扣除流程推行，因而购房者在买房时就需要注意，有时候贷款审核之后房地产开发商便会打电话给购房者去拿房，这个时候就需要缴纳契税。
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