房产知识
办了产权过户手续为何拿不上房产证
2020年06月23日 12:33:00 来源：房产超市网
[导读]办了产权过户手续为何拿不上房产证。办理了房产继承后，不必认为就房子交易就结束了，一定要注意房产证的出来的時间，假如产权过户手续办理好长时间，可是房产证却一直沒有出来，就一定要去查寻实际的原因。
办了产权过户手续为何拿不上房产证
在极特殊情况下，买卖方在建设局一切正常办理了房产继承手续，但买家在要求的時间却领不上房产证，这时候买家务必高宽比警醒，理应马上向发证机构问明状况。假如是由于发证机构需要健全手续改动数据信息，延迟时间一段时间颁证，这类状况买家能够安心等候。
假如归属于虚报交易、不可以办理房产证的状况，理应马上采用司法部门方式进一步保护自己的合法权益。实践活动中绝大部分延迟时间颁证，是由于建设局需要健全手续、改动数据信息。办理产权过户手续后不可以领取房产证的状况极其少见。
房产继承需要留意什么
1、二手房机器设备核对，因为二手房一般都被原房东室内装修和应用过，在二手房售卖时对室内装修和一些机器设备设备一般 全是赠予的，因而，二手房买房人在签署房产买卖合同书时，就应将机器设备设备的知名品牌、品相及其可否一切正常应用给予确立注明，二手房工作交接房子时依照合同书承诺开展核对、工程验收。
2、花费清算，二手房买卖方应一同赶到物业管理公司办理物业管理和公共性维修基金改名手续，另外办理物业管理费用缴纳的工作交接，要留意了解物业管理工作人员看原房东是不是托欠物业管理费及供暖费。此外还特别注意水电工程燃气费用的清算，若有扣费，二手房买房人则有权利规定原房东补缴花费。
3、户口迁移，二手房买卖方应一同赶到房子所在城市的公安局，了解房屋里的户籍状况，原房东应将户籍所有迁入，如仍有户籍，买房人可规定原房东迁入，若其回绝办理，可追究其合同违约责任。
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