房产证产权过户手续　房产过户改名费用有几种

房产证产权过户手续便是本人的信息内容和房屋的基本信息及其买家的基本信息。别的的共有些人的信息内容也需要带上。房地产产权过户改名手续费用分成多种多样，产生那样的情况原因是，房屋的产权情况与交易人的情况是多种多样的，并并不是仅有一种。

房产证产权过户手续都有什么

１·房屋产权的手续都是有：房产证·土地使用证是务必有的有效证件。沒有房产证是不可以开展产权过户手续申请办理的，只有是临时依据买卖协议开展交易，待房产证申请办理出来以后，在申请办理产权过户手续。独特住宅也有其他材料需要递交，比如经济实用房也要有可以上市交易的文档材料。

２·房屋交易交易人的手续有：彼此的身份证件·户口簿·婚姻情况证实，及其产权共有些人的身份证或者委任书等。

房产过户改名费用分成多种多样

１·一种是普通住宅彼此户下也没有别的房地产的情况，税费的新项目有：房产契税是房屋后的交易价格的３％之内，依据总面积制订不一样的占比扣除方法；个人所得税是后交易价格的１％；增值税是后交易价格的５．５％；土地税是后交易价格的１％；房屋评定费用是依据价格左右波动的，去较高的使用价值扣除０．５％的费用；房屋交易费是６元每平方米。

２·在房屋的产权满五年出售时，增值税·个人所得税·土地税有免税的优惠现行政策，别的的费用全是一切正常缴纳，沒有免税的优惠现行政策。尤其是房产契税，不仅有提升的情况，也有免减的 情况，便是作为本人自负盈亏的自主创业个人行为是免税的。

３·一种是一般房屋可是彼此户下都是有别的房地产，在房屋的产权五年以内出售的费用，与上边的 种沒有满五年出售的情况相差不多，仅仅在房产契税上有点儿区别，房产契税是依照３％扣除的，沒有总面积限定全是一样的规范。

４·房屋的产权满五年出售的，尽管能够享有一部分税费优惠，可是房屋卖价１％的个人所得税是不可以免减的，要在增值税·土地税免减的情况下再次缴纳，房屋的出售总面积做到１４０平方米以上的，还需要提升房屋卖价５．５％的增值税，这时候就仅有土地税是免税的。

５·赠予的房地产出售的情况下，除开房屋差值２０％个人所得税与一般房屋不一样以外，别的的是类似的。承继的房地产出售个人所得税一赠予房地产是一样的，在申请办理承继房产过户的情况下，遗嘱执行人的个人所得税无需交。

６·经济实用房出售在五年以内出售费用便是简易额申请办理费用，在五年以后出售的，需要补缴房屋使用价值１０％的土地交易金。

房产证产权过户手续准备好，就可以申请办理房产过户改名，房产过户改名费用依据房屋的多种多样具体交易情况而定。