房地产继承公证办理手续怎么办理

1、被告方到居住地、经常居住地、个人行为地或是客观事实发生地的公证组织明确提出公证申请办理并递交有关证明文件;

2、公证行政机关审理申请办理并核查有关证明文件;

3、公证组织经核查，觉得申请办理出示的证明文件真正、合理合法、充足，申请办理公证的事宜真正、合理合法的，自审理公证申请办理生效日十五个工作日之内向被告方出示公证书。

公证需要的材料

房地产继承有二种状况，一是遗书继承,二是法律规定继承,假如逝者死前沒有留出遗书就需要依照法律规定继承来申请办理。到公证处开据公证书需要带2个证实和2个有效证件:

1、要到公安局开逝者的死亡证。

2、该套房子的产权证实或别的凭据;

3、要到逝者所属单位(或是社区居委会、村民委员会)开法定继承人证实。內容关键包含逝者的直系亲属、父母、儿女的名字和逝者的父母是不是早已去世等。

4、假如法定继承人不只一个,而房地产只产权过户给在其中一人得话,需要别人的书面形式愿意,表明舍弃对房地产的继承。

5、继承人的身份证。

公证需要的服务费

继承权公证费依照获益额，也就是继承人所继承房子经技术专业单位评定后的评定使用价值的2%来扣除，扣除200元。

房地产继承的有关法律法规

房地产业继承，同其他财产继承一样，就是指按照法定条件把被继承人房屋产权以及土地使用权证迁移归继承人全部的民事法律行为。房地产业继承，是使用权及所有权继受取得方法的一种。

(一)继承务必在被继承人身亡后刚开始。法律法规的继承权，仅仅继承人具有的一种希望权，假如被继承人沒有身亡，继承关联就不容易产生，仅有在被继承人身亡之后，继承权才会变成不仅权。遗书继承权的完成，务必存有被继承人死前立有合理合法遗书和被继承人已身亡，不然遗书继承关联也不会产生。如父母在世，其房地产业儿女就不可以继承。父母意向将自身的房产赠与儿女是能够的，但这类个人行为叫死前赠予，不叫继承。

(二)继承财产的人，务必是被继承人的合理合法继承人，即法定继承人或遗书继承人。我国继承法明确的法定继承人有：直系亲属、儿女、父母、兄妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依规获得的财产，务必是被继承人死前个人财产的合法财产或是是依规能够继承的其他合理合法财产权益。不可以把家中现有资产、夫妻现有资产及其合伙人资产不用切分做为财产来继承。像那样的资产务必切分之后归属于逝者个人财产的一部分才算是财产。一切违法所得的资产不属于财产，不可继承。