房产知识
不动产权证能够替代土地使用证吗
2020年06月22日 19:47:00 来源：房产超市网
[导读]不动产权证能够替代土地使用证吗。不动产权证是现阶段房子的产权证实公文，现阶段购买的房子全是办理不动产权证，省掉了办理房产证和土地使用证，一证就可以。
不动产权证能够替代土地使用证吗
不动产权证能够替代土地使用证，不动产权证书便是把房产证和土地使用证两证合一了，简易的说没动产权的包括范畴比之前的土地使用证更广。需要明确提出的一个状况是，假如你的房子如今已经交易得话，在交易完毕后，有关组织便会一起把之前那么你办理的土地使用证换成一个新的不动产权证，之前土地使用证则会被取回。
乡村房子办理不动产权证的益处
1、尽快防止房子纠纷案件
不动产权证是推行宅基地与房子一体化备案，具有房子的占地面积信息，也是有房子的总建筑面积等信息，所有权的界限更为清楚，产权因素齐备，可更合理地确保农民的合法权利。
2、为推动宅基地“三权分置”(即宅基地使用权、资质权、所有权)做好埋下伏笔。
乡村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的使用权、资质权、所有权，关键目地是做大做强乡村宅基地，让农户可以将闲置不用的宅基地变为能够形象化感受到的财产性收入!
3、有利于农户宅基地所有权依规运转、抵押，让农户资产“活”起來。
办理不动产权证的常见问题
1、无需刻意更换证
要是沒有牵涉到房地产变更，交易交易等，无需刻意换领。
2、原先的资格证书仍具备法律认可
原先的房产证依然具备法律认可，新老资格证书会并行处理应用一段时间。
3、新证办理不收费，仅仅多一道程序流程
总体的办理流程和办理手续与房产证一样，仅有一点不一样，便是房产继承时，办理不动产证需去测绘院再次出示一份带编号的工程图纸，房产证只需拷贝原先的就可以。
4、小产权房仍然不可以办理
小产权房不遭受法律法规维护，沒有产权，因而办不上不动产证。
不动产证仅仅提升了房地产的确保作用，针对房价不容易造成一切影响。
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