临时性土地使用证和土地证有何差别

1、土地证在土地者或是土地使用人具有土地权或者所有权的法律规定。依据国家相关的要求，现阶段我国所施行的土地资格证书关键有四种：团体土地所有权证。市级市人民政府对农民集体的土地开展登记造册，核发团体土地所有权证，明确权。团体土地的使用证。

2、市级市人民政府对团体的依规用以非农业户口建设的土地开展登记造册，核发团体的土地使用证，确定建设商业用地的所有权。国有些土地使用权证。

3、县市级以上的政府对个人和单位依规应用的国有土地开展登记造册，核发国有些土地使用权证，确认了国有土地所有权。土地项证支配权的证明文件。县市级以上市人民政府对准许土地的他项支配权开展登记造册，核发土地项证的支配权证明文件，确定土地项证支配权。

4、临时性土地证实际上就是临时占地办理手续，仅仅有本地国土单位下一个审批，一般是重点项目建设的石料场或是原材料制造厂，限期是2年，假如2年之内仍然不可以竣工，可以申请其推迟，限期是一年。

5、土地使用证限期为商住用地为40年、工业土地为50年，居住用地为70年。划拨用地和团体建设商业用地并没有限期要求，土地使用权证有本地国土网络资源单位派发大红本。

临时性土地证的申请办理流程是啥?

1、申请办理备案。由商业用地者到市国土资源局地籍股填好土地备案申请报告，递交申请人身份证件或户口本和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地所有权由来证明材料。

2、地籍调查。由国土资源局派人到实地考察，全方位核查土地备案申请办理的具体内容，测算宗地面积，制作宗地图。

3、所有权审批。由国土资源局工作人员对办理备案的土地所有权特性、主要用途所有权由来、宗地面积等完成审批。

4、登记注册。填好《土地登记表》、《土地归户卡》和《土地使用证》。