农村房屋怎么办理不动产权证
1、申请人到不动产所在城市的不动产登记单位申请办理权籍调查;
2、申请人到不动产所在城市的不动产登记窗口提交申报材料;
3、所在地不动产登记组织审理、评审后报市不动产登记中心审批;
4、市不动产登记中心审批并将备案事宜记述于登记薄;
5、申请人到不动产所在城市的不动产登记窗口领到《不动产权证书》。
申请办理不动产权证需要的材料
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条要求：“申请办理宅基地所有权及房屋产权初次备案的，理应依据不一样状况，递交下列材料：
1、申请人身份证件和户口本;
2、不动产所有权资格证书或是有批准权的市人民政府准许商业用地的文档等所有权来源于原材料;
3、房子合乎整体规划或是建设的有关原材料;
4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图及其土地界址点座标等相关不动产界址、总面积等原材料;
5、别的必需原材料等。
若没有权利属来源于原材料则先依照国土资发〔2011〕178号要求开展土地确权，以经准许确实权結果文档做为所有权来源于原材料申请办理宅基地所有权及房屋产权备案。另该不动产若在动迁范畴内，则不可以给予申请办理不动产登记。
乡村房地产申请办理不动产权证的益处
1、这一证能够抵押贷款了，假如你有意发展趋势而缺资产，又无别的抵押，就将你的乡村宅基地不动产权证取得金融机构吧，这一金融机构是认同的。贷款以后能够去自主创业或是做一些做生意，农村土地承包愈来愈有价值了。
2、这一证可让房屋转让了，之前也听闻有些人出让农村自建房，这一仅仅大家私底下的个人行为，不会受到各个认同的。而拥有这一证，你能开展出让、租赁等获得权益了，并受法律法规维护。
3、这一证能够入股投资分紅了，假如你要入股投资本地的农业合作社和公司，又无资产得话，你能持这一证入股投资。
4、这一证同意永久性撤出宅基地可得到赔付了，农民在入城落户口以后，能够同意挑选撤出乡村的宅基地，在撤出以后，农民能够得到一定的经济发展赔付。
5、这一证宅基地被依规征收能够得到赔付了，农村城市化的发展趋势脚步加速，许多宅基地都遭遇动迁的状况，一旦拥有此证，要是是被依规征收的宅基地，农民都能够得到相对的赔付。
6、这一证能够自己建乡村别墅了，要是明确了宅基地的不动产权，住户能够申请办理农村自建房，农村小别墅一下子走一走。
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