农村房子产权过户需要哪些办理手续
1、农村房子交易产权过户需要授权委托测绘工程配图图片，授权委托评定，交税，申请办理填写表格，交检证据，审理备案，所有权审批，缴费领结婚证。所需要的有效证件有土地使用权证证房子不动产产权证、现有所有权证、交易契约书、发票等，一些还需要别的的有关证实。买卖方须持自己身份证亲身申请办理备案。如需授权委托别人申请办理备案的，须出示经公正的委任书。
2、农村房子产权过户是有标准的，务必彼此户籍都会同一个村(镇)，且不属于动迁范畴之内的房子才能够 申请办理产权过户办理手续，买卖协议签署后较后去公正一下。随后彼此持有关有效证件到隶属房管局农村房屋办申请办理就可以。
3、农村房子如果有“房子登记证书”能够 去房管局申请办理产权过户办理手续，如果是小产权房(沒有房子登记证书)交易归属于一般产品交易，另一方是不是具备房屋产权或是不是彻底有效，是不是夫妻共同财产，假如房子全部平均签定了协议书，而且协议书早已公平处公平了，买房的额度合乎销售市场价格(不符的算不上)是受法律法规维护的。
农村房子产权过户需要的材料包含：
1、备案申请报告;申请者的身份证件;房子产权资格证书;
2、需要别的必需原材料;如果是申请办理群众住宅产权迁移备案的，还理应递交农村集体经济发展机构愿意迁移的证明文件。
3、需要农村宅基地所有权证实或是集体有着建设商业用地所有权证实;
4、证实房子产权产生迁移的原材料。
农村房子产权过户要留意很有可能失效的几类情况
要想将农村房子开展转让，就务必要合乎有关转让规定，另外还要依照靠谱的流程开展转让办理手续的申请办理，一些不符转让规定，擅自开展转让的个人行为是归属于失效的。此外，下列几类情况一样也归属于失效个人行为。
1、转让方将农村房子转让给别的公司法人或是是其他组织的情况均归属于失效个人行为，我国法律法规明文规定，农村房子严禁转让给集体经济发展机构之外的组员。
2、转让人没经村集体准许而擅自开展转让的情况一样也归属于失效个人行为，由于农村宅基地是归属于村集体的，因此在转让农村自建房时就务必征求村集体的愿意。
3、农村房子只容许在集体机构內部商品流通，向集体机构组员之外的人转让是归属于失效的。
4、一般情况下，农村规定是一户一宅，因而在购买方现有住宅或是是农村宅基地的情况下，将农村农村宅基地农村自建房转让给购买方，这类情况也是归属于失效的。
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