买二手房也要交维修基金吗？卖房子盆友那样说
二手房的苦，仅有买了的优秀人才了解！许多 要想买二手房的盆友，将会在掌握过一段时间后，感觉二手房牵涉到的税费太多了，也要看是不是满二、满五、是不是唯一这些。最重要的是，将会沒有多少人听闻过维修基金这事情，一开始很多人感觉这又是啥有意收费的新项目，可是问了卖房子的盆友以后才知道，原先维修基金也是一个一切正常收费的新项目。
一、维修基金究竟是什么？
买二手房需要缴纳的费用确实是多到数不回来，而维修基金也称冠公共性维修基金，换句话说是重点维修基金，指的是物业公司以便地区内公用设施、设备维护管理和保养、更新改造，向重点帐户缴纳一定规范的费用。
二、维修基金何时交？
现阶段，这一费用是无需小区业主自身交的，只是能够 由房地产商代办的，在缴纳首付款的情况下，一并缴纳的。缴纳的時间需要在申请办理没动产权证前一个月交到房地产商，随后房地产商再转交到房地产管理处。
三、维修基金交费规范是啥？
这一规范，一般是因不一样地域不一样小区而视，在这儿我以上海为例，上海市高层住宅（有电梯轿厢）每平方米的维修基金规范为105元；双层（无电梯轿厢）维修基金的规范为77元；独栋别墅每平维修基金的交费规范为77元。
举个简单一点的事例，小亮购买一套90平的高层住宅新房子，那么那样而言，维修基金也就是9450元。
四、维修基金多久交一次？
在这儿一些盆友就产生误会了，实际上，维修基金是一次性扣除的，并不是每一年都交的。维修基金何时需要交，需看该住宅小区的维修基金剩下的账户余额。
一般来说，维修基金全是大家在买房子的情况下才需要缴纳的，即如果是二手房得话，那么也不需要交维修基金了。可是针对原先的小区业主而言，维修基金也是退不出来的，只有转至下一个人的户下。
五、买房子会比买二手房更划算
本来有很多人觉得，新房子会比二手房更贵，但实际上，购买新房子，除开首付款以外，便是房产契税和维修基金了。且房产契税和维修基金费用并不高，对比一些不满意五，或是不唯一的二手房而言，有关费用会节约许多 。
以上便是文中的所有内容了。因此，看了上边的內容以后，相信大家都了解了，维修基金并并不是房地产商多收的一个费用，只是本来就需要买房者大家缴纳的费用，并且二手房里也是有这一费用的，但是由于这一费用早已被交已过，因此购买二手房的优秀人才不需要再缴纳，但是，维修基金今后也是会转到你户下的，因此，将会还是需要将相对地账款补充商家的。
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