房产知识
抵押房地产能产权过户吗
2020年05月25日 07:10:00 来源：房产超市网
[导读]抵押房地产能产权过户吗。抵押房地产，一般是指屋主将自身户下的房屋在银行办理过房地产抵押，那么这类房屋假如要想产权过户得话，就需要符合条件，随后提前准备有关原材料才可以办理。
抵押房地产能产权过户吗
抵押房子是能够产权过户的。产权过户流程大概以下：
1、抵押房产继承一般是抵押人与小区业主商议到银行，出示彼此有关房子产权变更所达到的书面形式协议书。
2、待银行愿意变更，则将贷款人由卖家变更为买家，并由银行出示证实，标明变更事宜、变更原因及其愿意办理变更备案，另外向银行借出去房产证。随后，买卖方带上有关证明文件到地方政府房地产管理单位办理产权变更登记。
3、若银行不同意变更，则彼此只有就达到的产权变更协议书到财产公证，待结清银行贷款后从银行取下房产证，消除抵押登记办理手续，另外凭公正合同书办理产权变更登记。或是找融资担保公司贷款担保把尾款结清，随后取下房产证。
抵押房产过户要注意什么
1、一般来说，抵押房产继承的全过程包含认证、看楼、定价、签订协议、办理公正、抵押登记、派发贷款、还款等额本息贷款、销户备案等阶段。房子当铺，需要将该当铺房地产的材料交到典当公司审批存放，由典当公司看楼并由彼此明确价格后，签定房地产典当贷款和房地产抵押合同书，办理公正，进行抵押登记办理手续并取得房屋他项权证后，就可以派发房地产典当贷款。
2、假如所述的一切顺利得话，办理手续可在好多个个工作日之内就进行，十分迅速方便快捷。当典当贷款期满后，当铺人应立即办理续贷或还款办理手续，以防导致多余的损害;在偿还贷款后，当铺人应规定典当公司立即销户抵押登记，拿回的房地产材料，以保护自己的利益权益。
3、抵押房产继承必不可少的有关原材料有彼此身份证件及权利人及直系亲属的户口簿，权利人的婚姻证明，个人收入证明，未满十八岁少年儿童的出生证明，银行贷款原贷款合同书之后一期的银行对账单，为提升贷款成功率，请尽可能多的出示家中别的资产证实，(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)，也要确保材料的真实有效。
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