有关房屋过户成本费 这3种方式要认识清晰

继承的成本仅有公证费用，通常是房地产估值的1%，低为200元。

继承的前提条件为严苛，并且办理手续多种多样，要是没有遗书，而继承人诸多得话，牵涉到离婚财产分割等问题。假如要由某一人独立继承，别的继承人务必签定舍弃继承申明并公正。

赠予

赠与产权过户要扣除房产契税（房子估值×3%），公证费用（房子估值×1%），个人所得税。

在其中个人所得税有二种测算方式，分别是一部分的20%或房子估值的1%。

免税个人所得税的状况仅限直系血亲或满5年且户下唯一住房。

交易

这也是普遍方便快捷可靠的产权过户方式。所开支的交易成本费有税、个人所得税、房产契税。

针对一部分想根据加名的方式将房子一部分产权产权过户给儿女。这类方式有一定缺点，关键原因有三个：

1、 假如儿女之后在同一大城市购房，会遭受买房政策影响，属于二套房，首付款会提升，贷款并没有优惠。交易成本费也会提升。

2、 假如出现意外，另一半有可能继承另一方的婚前财产，包含爸爸妈妈给儿女加名的那套房子。