房子的满五唯一是什么意思？定义规范是啥
购房的全过程繁杂而又繁杂，所花销的花费又十分高，在二手房交易销售市场中，满五唯一的房子较为受大家亲睐，不仅它的产权过户方法非常简单，并且还能享有许多国家优惠现行政策。那么房子的满五唯一是什么意思？满五唯一的定义规范是啥？
房子的满五唯一是什么意思
房子的满五唯一是二手房市场里的一个简易简称词句。“满五”就是指房产证拿证日或房产契税票取票日算“起止时间”，時间满五年或超出五年；“唯一”则就是指小区业主在该省区内，备案在房子所有权备案系统软件里的只能这一套房子，有的限购城市是以家中为企业“唯一”。但假如房子有多名现有产权人，那么这套房子也会算为现有产权人户下房地产。
那么，为何大家在购买二手房的情况下，喜爱满五唯一的房子呢，这是由于满五唯一的房子，能够享有税费优惠现行政策。
一般而言：
1、卖家的房产证满五年，而且是家中唯一住房的，购房者不需要缴纳个税；
2、卖家的房产证不满意2年，购房者需要缴纳房地产交易差值20％个税（或是记税价格的1％）；及其所得税（征收率为5％）。
3、卖家的房产证满五年，但并并不是家中唯一住房的，购房者需要缴纳房地产交易差值20％个税（或是记税价格的1％）。
由此可见，在二手房交易全过程中，满五唯一的房子交易成本费最少，是购房者的最好的选择。
满五唯一的定义规范是啥
要想经判断济适用房与一般商住楼是不是满五年，关键有二种方法：第一种，查询房子的契税发票出具時间；第二种，查询房产证的备案時间，这二者一切一种都能够视作产权起止時间。
2、已购公房
已购公房又可以称之为“公有住房”，它的购买价分成三种，分别是市价、出厂价和标准价。
假如已购公房是以市价购买的，则归属于本人产权，跟一般商住楼的评定方法完全一致。如果是以出厂价购买的，务必满五年才可以上市交易，也就不会有“满五”的难题了。如果是以标准价购买的，购房者只有着一部分产权（原产权企业也具有一部分产权），也是满五年后才可以发售交易，原企业有优先选择认购权。公有住房的产权時间明确有三种方法，分别是：房产证备案時间、初始的买房合同和第一笔买房购房款，挑选一切一种都能够。
3、其他类型房地产
如果是其他类型的房地产，则以承继和赠予的房地产主导。
承继的房子产权时间以被继承人得到产权時间为标准，审批产权時间需要出示原房产证和继承公证原材料。赠予的房子又分成二种状况：第一种，亲属中间的赠予，产权時间以原房产证为起止点；第二种，非直系亲属中间的赠予，则以新房产证为标准。
购房者需要留意的是，在购房的全过程中，应当用心核查所买房子是不是满五唯一。最好是在签署二手房买卖合同书时，将“是不是满五唯一”载入合同补充协议中，而且承诺好毁约条文，进一步维护保养自身的利益。
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