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二套房抵押贷款首付比例多少钱
2020年05月22日 09:21:00 来源：房产超市网
[导读]二套房抵押贷款首付比例多少钱。不论是购买首套还是二套房一般都是挑选贷款，在其中需要清晰的便是首付比例，一般商业服务贷款购买二套以上住房，最少首付比例为房子成交价的50%，实际还需掌握二套房抵押贷款首付比例多少钱？
二套房抵押贷款首付比例多少钱
买家挑选商业服务贷款购买二套以上住房，最少首付比例为房子成交价的50%，最大贷款占比为50%。买家挑选公积金贷款购买二套住房，最少首付比例为房子成交价的40%，最大贷款占比为60%。员工的公积金贷款能贷信用额度不能付款购买住房需要时，员工能够向委托银行申请办理商业服务住房贷款，并由委托银行以公积金贷款和商业服务住房贷款的组成方式向员工派发。
从公积金贷款现行政策看来，如借款人第一套住房应用个人公积金，在并未结清前是不能再度申请办理公积金贷款购买第二套住房的。只能在结清前一套住房贷款的前提条件下才可以再应用公积金贷款，另外不容易被觉得第二套房地产，仍会视作首套房住房按其现行政策实际操作，首付款20%，年利率为基准年利率。
二套房抵押贷款的常见问题有什么
1、个人信用记录是不是优良：当借款人长期性沒有还贷及其不得已而为之的状况下，银行才会以竞拍抵押房子的方法来填补经济发展的损害。因此银行在审核房子抵押贷款的情况下，会非常注重借款人的个人信用记录，一般都是挑选信誉度不错的借款人开展协作。
2、抵押的房地产有木有转现的能力：一般来讲，抵押给银行的房地产必须有转现的能力，不然银行是不容易接纳你的申请办理的。转现能力并不是非常好的房子，一般没办法得到银行的认同。
3、是否充足的还贷能力：银行在审核贷款时，除开会考虑到借款人的个人信用记录是不是优良外，也要调查借款人是不是具备充足的还贷能力。假如你沒有一份好的工作，或是不能够出示个人收入证明和工作单位证明，又或是没法出示银行水流，一般都是被银行评定为还贷能力令人担忧的人，觉得不具有申请办理房子抵押贷款的资质，乃至连别的贷款的申请办理资质都不具有。
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