二套房抵押贷款的条件是什么？房贷利率调整的作用有哪些？

一、二套房抵押贷款的条件

我们须符合以下条件第一套房，必须是100%产权，并且没有正在抵押贷款。房抵押贷款流程：

1、当买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

二套房抵押贷款

二、第二套房贷利率调整的作用

1、那第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。

2、第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。

二套房抵押贷款

以上就是我给大家介绍的二套房抵押贷款的条件是什么?房贷利率调整的作用有哪些?希望能给大家提供一些借鉴!如果大家想要购买二套房的话，就要先了解清楚贷款的一些业务，因为二套房和首套房贷款是不一样的。