房产知识
二套房抵押贷款流程是啥
2020年05月16日 22:59:00 来源：房产超市网
[导读]二套房抵押贷款流程是啥。购买二套房一般都是挑选贷款，在其中抵押贷款不但要考虑一定的标准，还需要清晰申请办理的流程，一般由递交原材料、审核、办理流程这些，实际需掌握二套房抵押贷款流程是啥？
二套房抵押贷款流程是啥
1、买房人与卖房子人签署房产买卖协议书或房产买卖合同书。
2、满足条件的买房人向银行明确提出申请借款，出示相关原材料。
3、买卖方到银行特定的资产评估机构开展房产评估。
4、法律事务所对借款人的银行资信证明原材料和分析报告开展公证、调研、剖析，出示《法律意见书》。
5、银行开展审核。
6、买卖方申请办理产权产权过户办理手续，产权过户后，买房人到银行申请办理贷款办理手续。
8、买卖方将产权过户后的房子所有权证交到银行申请办理抵押登记。
9、借款协议起效后，银行依据借款协议派发资产。
11、买房人结清贷款等额本息贷款，消除抵押贷款担保。
二套房抵押贷款有哪些常见问题
1、个人信用记录是不是优良：当借款人长期性沒有还款及其不得已而为之的状况下，银行才会以竞拍抵押房子的方法来填补经济发展的损害。因此银行在审核房子抵押贷款的情况下，会非常注重借款人的个人信用记录，一般都是挑选信誉度不错的借款人开展协作。
2、抵押的房地产有木有转现的能力：一般来讲，抵押给银行的房地产必须有转现的能力，不然银行是不容易接纳你的申请办理的。转现能力并不是非常好的房子，一般没办法得到银行的认同。
3、是否充足的还款能力：银行在审核贷款时，除开会考虑到借款人的个人信用记录是不是优良外，也要调查借款人是不是具备充足的还款能力。假如你沒有一份好的工作，或是不能够出示个人收入证明和工作单位证明，又或是没法出示银行水流，一般都是被银行评定为还款能力令人担忧的人，觉得不具有申请办理房子抵押贷款的资质，乃至连别的贷款的申请办理资质都不具有。
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