按揭买房的常见问题有什么
1、贷款额度：
申请办理贷款时，贷款的信用额度要依据自身的具体经济发展状况决定，分辨自身的经济实力和还贷工作能力。
个人公积金贷款利率相对性较低，因而用好自身的个人公积金十分关键。现阶段申请办理个人公积金贷款额度一般不超过总房价的80%，贷款期限最多为三十年。
3、信息内容材料：
向银行出示的信息内容材料要真正。申请办理住房盈利性贷款，银行一般规定贷款人出示经济发展个人收入证明，假如经银行调研确认出示虚报证实，会影响到贷款申请办理。出示自己家庭住址要精确、立即。贷款人出示给银行的详细地址精确，就能便捷银行两者之间的联络，每个月能准时接到银行寄过来的还贷通知书。
4、挑选银行：
要开展多方面较为来挑选银行，一部分商业服务银行开设有转按揭服务项目，顾客在这种银行申请办理过本人住房贷款的，也可将住房贷款业务流程转到更合适自身的银行。
按揭贷款买房常见问题实际有什么
5、利率优惠：
利率在房贷中是关键的价格要素，而且绝大多数银行的固定利率贷款和波动利率贷款中间可灵便变换。近些年，许多商业服务银行发布了固定利率本人住房贷款服务项目，使买房者能够依据自身对将来某一环节利率行情的分辨，挑选固定利率贷款或波动利率贷款。
6、准时还贷：
申请办理房贷后要确保每个月准时还贷。因而在申请办理本人住房贷款时，贷款人务必对自身的还贷工作能力有一个长久考虑到。一旦因粗心大意或别的原因贷款逾期沒有立即还贷，不但需要向银行缴纳逾期利息，并且会影响自身的个人信用记录。
按揭贷款贷款花费
1、房产契税：贷款额×1.5%。由房地产商代缴或到所在城市房地产交易中心申请办理。
2、公证费：一般是贷款额×0.3%。但也可视性住宅小区情况、贷款额度、贷款人经济发展情况而更改。
3、保费：贷款额×贷款期限×保险费用。
4、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在城市房地产交易中心申请办理。
5、交易服务费：3元/平米。到所在城市房地产交易中心申请办理。
6、抵押服务费：一般是贷款额×0.08%。到所在城市房地产交易中心申请办理。
7、成本费：80元/件。到所在城市房地产交易中心申请办理。
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