房产知识
二手房贷款面签要提前准备什么资料
2020年05月21日 18:11:00 来源：房产超市网
[导读]二手房贷款面签要提前准备什么资料。如今伴随着房价的增涨，许多买房者会要自己的目光看向二手房市场，虽然二手房要比新房子划算，但全款买房出来也是要很大的数量，因此，还是有很多的人挑选贷款，那么二手房贷款面签要提前准备什么资料?
二手房贷款面签要提前准备什么资料
买家带上原材料
1、去化率证明
《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、买房证明等。
2、真实身份证明
二代身份证、户口簿
3、婚姻生活证明
结婚证书、离婚证、离婚协议。
4、收益证明
收益证明(月最低还款额的2倍及以上)、银行流水账单(月最低还款额的2倍及以上)。假如收益不足能够 根据提升贷款人或是开具同业竞争的做兼职证明以填补。需要开具做兼职填补收益的顾客一定要提早和金融机构举办沟通交流资询清晰。如果有别的贷款并未结清，收益证明需做到未还清贷款每个月还贷总金额的二倍以上方可获准。
5、资质证明
缴税明细、社保清单、公积金缴存证明、个人征信报告。
6、还贷凭据
面签金融机构的储蓄卡。
如果是二套房面签，还需要提供初次买房时的产权证、借款协议(还清证明)，若产权证上的物业管理详细地址与借款协议的物业管理详细地址不一致，需要提供物业管理或社区居委会开具的物业管理详细地址一致证明。
卖家带上原材料
1、真实身份证明
二代身份证、户口簿。
2、婚姻生活证明
结婚证书、离婚证、离婚协议书。如卖家离异的，房地产在婚姻生活续存期内购买的，需要提供离婚证和离婚协议书或离婚判决书(如产权不明确需要原直系亲属在场)，若在离婚之后购买的，需提供离婚证。卖家离异的需要提供继承公证、身亡证明。
3、产权证明
产权证、借款协议、抵押合同书。已购公房的要原买房合同(若有约束性条文需要企业开具舍弃优先选择购买权或愿意售卖证明)，央产房要央产发售表。
4、收款凭证
面签金融机构的储蓄卡或银行存折。
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