买房子需要提前准备要多少钱 这几个方面务必掌握？
买房前要做的准备工作有很多，除开看自己是否具备买房资质之外，头等大事就是需求预备好钱。很多人 感觉我将首付的钱预备好啦不就可以了吗?其实不是，除开首付之外，各种各样税费、月供、室内装修等都需求采用钱。那么，到底需求预备要多少钱呢?可以关键点思索下列六个层面。
买房子需要提前准备要多少钱
一、总购房款也许首付
买房前，要大致判断自己意愿楼盘的地区，随后根据价格和想购置的总面积计算出需求努力的总购房款也许首付。首付因人有所不同的，现阶段最少首付是二成，多见的的三成。
二、税费和公共性维修股票基金
购置新房子需求缴纳房产契税、合同印花税、公共性维修股票基金;购置二手房还将会也有所得税和个税。根据你购置的房子是首套仍是二套房、是新房子仍是二手房、房子总面积在90平下列仍是90平以上、二手房得话是满2年仍是满五年等，房产契税、所得税和个税的征收率和征收方式均有不一样。
三、月供
倘若是贷款买房，签过买房合同，银行放贷之后，就需要开始每个月还房贷了。买房前，要预计自己的月供，提早预备好一-3个月的月供款。
四、室内装修
拿房之后，就需求思索室内装修和购置家具家用电器。一套90平上下的房子，精装修大约需求6-十万，再再加家具家用电器，一共需求10-十五万。
拿房之后，一般 需求交大半年到一年的物业管理费，一起也要申请注册煤气管道、有线数字电视、宽带网等。这也是一笔很大的花费。
六、拿房以前的平常支出
倘若购置的是预售房，一般 需求短则大半年，长则两三年的才能拿房，这期内的平常生活支出、租金等，也需求搞好综合。
总的来说，压根可以将买房前后左右的各种各样开销都思索来到。我们以首套，购置一套90平，原价一百万的预售房，首付30%，借款期限二十年，贷款年利率为基准年利率为例子，测算一下买房前后左右各自需求预备要多少钱：
买房前：
首付=一百万*30%=三十万;
房产契税=一百万*1%=一万;
公共性维修股票基金=一百万*2%=两万
再再加平常支出，至少手头上要有35万。
买房后到拿房这一年時间内：
装修费用：六万
家具家用电器：4万
物业管理费以及他：0.三万
月供：4581.11*12=5.五万
在再加平常生活支出，大约需求二十万。
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