买房子需交什么税

1、契税：契税就是指房产（土地资源、房屋）产权产生迁移变化时，就被告方所订合同按产价的一定比率向新业主（产权承担人）征收的一次性税款。90㎡下列普通住宅，且该住宅归属于家中唯一住房的，减征1%征收率征收契税,90平米(含)以上普通住房1.5%，超出144平方米(含)更改为1.5%，非定居用地已为3%。一般契税跟随首付一起缴，房地产商代办。缴纳相关费用，开发公司会出示宣布的买房税票。

2、合同印花税：合同印花税是对经济活动和经济交往中签订、领受具有法律效力的凭据的方式所征收的一种税。房屋交易量总金额×0.05%，从2009年逐渐国家暂免征收住房合同印花税

3、房屋维修基金：房屋房屋维修基金事实上包含房屋公共设施专用基金和房屋本身房屋维修基金。约为房款的2%-3%

4、权属登记费：权属登记费便是申请办理产权证的花费，为80元/套

5、交易服务费：3元/平米×总建筑面积(以具体测绘面积为准)

6、物业管理费：从交房日开算，以购房者工程验收房屋达标之日起进行测算。如房地产商传出搬入通知单后，购房者无正当理由不开展交楼的，物业管理费可以从传出搬入通知单一个月后逐渐测算。一般先付三个月。产权人长期性不了的房屋或房地产商未卖出的空置房，均应缴纳物业管理费。

买房交税常见问题

1、一般和非一般的住宅所需缴纳的税费是有差别的，达到建筑容积率在1.0以上、总建筑面积不超过140平方米的，而且价格不超过额度这三点的房屋称为普通住宅，别的都变成非普通住房。

2、倘若购买二手房，所需缴纳的数量并不是依照具体市场价为主导，反而是以备案的网签价为主导，可是如果遇到网签价比产权过户价更低的情况下，那么就以产权过户价为准。

3、缴税时要注意区别房屋的期限，如今有满2年就能免缴增值税的现行政策，商住楼与经济实用房都以产权备案的日期为准。

4、有一部分住房的评定要以家中户下备案的房屋为依据的，缴纳增值税时的差值要以买房的缴费证实为准。