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个人住房抵押贷款申请办理规定有什么
2020年05月17日 06:54:00 来源：房产超市网
[导读]个人住房抵押贷款申请办理规定有什么。个人住房抵押贷款信用额度高、年利率低、下款快，因此在有资产要求时大部分人都是申请办理个人住房抵押贷款。
个人住房抵押贷款申请办理规定有什么
个人住房抵押贷款的规定
1、房子规定：房子的期限要在二十年以内、房子的总面积要超过50平方米、房子要有极强的转现能力;
2、贷款信用额度：贷款信用额度是房产评估值的70%
3、贷款限期：新房贷款的贷款限期最多不超过三十年,二手房不超过二十年
4、贷款年利率：依照中国中国人民银行要求的当期同档贷款年利率实行
5、一般是“楼龄 贷款人年纪”男士不可超出65岁,女士不可超出60岁
个人住房抵押贷款的标准
申请者年纪在18-65周岁以上的具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，有合理合法的身份证件，具备优良的个人征信状况和消費意向，有平稳的收益和还贷能力，合理合法的贷款主要用途，符合要求的房子抵押，金融机构要求的其他标准.
个人住房抵押贷款流程
有关个人住房抵押贷款流程实际上便是房子抵押贷款的流程，在过去的文章内容中小型编都是有详解。这儿就给大家说个大约流程：贷前资询--金融机构材料核查--金融机构在押--签署住宅抵押贷款合同书--合同公证--金融机构划账--还清贷款
个人住房抵押贷款的贷款还款方式
1、等额还款：贷款人各期以相同的额度还贷，在贷款截止期前结清全部等额本息贷款
2、等额本金还款：贷款人各期须还款等额本金还款，另外结清当期需要还款的贷款利息，而各期需要还款的本钱相当于贷款总金额除于贷款期次
3、等额本息增长：以等额还款为基本，每一次间距固定不动期次提升一个固定不动最低还款额。此方法适用收益持续增长的顾客
4、等额本息下降：与等额本息增长贷款还款方式反过来。适用当今收益较高或有一定存款可用以还贷的顾客
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