住房抵押贷款流程有什么？需要哪些原材料？

如今房价的上涨促使全额购房变成了买房者的一大压力，手头上并不是很富裕的买房者便会挑选住房抵押贷款，对于此事不清楚的买房者便会有疑虑：住房抵押贷款的流程怎么去呢？申请办理住房抵押贷款流程时需要提供什么证明文件呢？今日我就为大家梳理了有关住房抵押贷款流程的有关难题。

房子抵押贷款压根的目地便是为购房者提供一笔抵押贷款，以促使购房者有充足的资产购买所需要的房子。说白了预售房抵押贷款实际上便是就是指购房者在首期款支付后，由申请办理准许贷款的银行委托付款剩下的房价款，由购房者将预订的商住楼在申请办理完法律法规的有关办理手续后将房地产抵押给贷款银行做为还款其贷款贷款担保的个人行为。

一、申请办理住房抵押贷款流程有什么？

１、借款人申请办理抵押贷款前需要填好住户住房抵押申请报告，而且需要向银行递交下述证明文件：借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明；贷款的贷款担保人的企业营业执照及其法人证明等银行资信证明文档；借款人具备法律认可的身份证件；合乎法律法规的相关住房所有权证件或自己有权利操纵住房的证实；抵押房地产的定价报告、鉴定证书和保单据；购建住房的合同书、协议书或别的证明材料；贷款银行规定提供的其他文件或原材料。以上是房地产抵押贷款流程第一步。　

２、依据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。

３、借款人将抵押房地产的产权证书保单或商业票据交银行在押。

４、借款彼此贷款担保人签署住房抵押贷款合同书并开展公正。　　

５、依据以上房地产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业。

二、期房本人住房抵押贷款申报材料需要带什么呢？

（１）房产证；

（２）权利人及直系亲属的身份证件；

（３）权利人及直系亲属的户籍本；

（４）权利人的婚姻证明（结婚证书或民政出具的未婚证明）；

（５）个人收入证明；

（６）如房产证权利人有未满十八岁少年儿童，请提供出生证明；

（７）如房地产内也有银行贷款，请提供原贷款合同书之后一期的银行对账单；

（８）为提升 贷款成功率，请尽可能多的提供家中别的资产证实，（如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些）。

三、住房个人公积金本人住房抵押贷款需要提供什么材料？

（１）申报人身份证件；

（２）户口本或合理居民证件；

（３）公积金卡；

（４）工资收入证实；

（５）首付款银行存折或收条；

（６）合乎银行要求标准的买房合同、协议书。

以上便是我为大家梳理的有关住房抵押贷款流程的难题，大家是否内心都了解了呢？提早熟识住房抵押贷款流程能够 防止许多多余的不便。