本人住房公积金贷款现行政策 贷款按揭贷款花费

应用住房个人公积金的贷款时有什么现行政策呢？在其中，针对初次应用住房公积金购买自住房和二次应用个人公积金购买自住房做出了详尽的要求，另外明文规定了住房公积金的应用范畴和标准，详尽的內容请阅读文章下边文章内容。

住房个人公积金贷款现行政策

为标准住房公积金本人住房公积金贷款现行政策，按照和《国务院有关果断抵制一部分城市房价过快增涨的通告》和《住房公积金管理方法规章》的相关要求，经国务院愿意，现就相关住房公积金贷款现行政策通告以下：

一、住房公积金本人住房贷款只有用以存缴员工购买、修建、拆建、维修一般自住房，以达到基础住房的要求。禁止应用住房公积金本人住房贷款开展外汇投机买房。

二、维持存缴员工家中（包含贷款人、直系亲属及未成年子女，相同）应用住房公积金本人住房贷款购买首套房一般自住房现行政策的持续性和可靠性。应用住房公积金本人住房贷款购买首套房一般自住房，套型总建筑面积在90平米（含）下列的，贷款首付占比不可小于20％；套型总建筑面积在90平米以上的，贷款首付占比不可小于30％。

三、第二套住房公积金本人住房贷款的派发目标，仅限目前平均住房总建筑面积小于本地平均的存缴员工家中，且贷款主要用途仅限购买改善定居标准的一般自住房。第二套住房公积金本人住房贷款首付占比不可小于50％，贷款年利率不可小于当期首套房住房公积金本人住房贷款年利率的1.1倍。

四、终止向购买第三套及以上住房的存缴员工家中派发住房公积金本人住房贷款。

五、城市住房公积金管理委员会要依据本地住房价格、平均住房总建筑面积和住房公积金业务流程发展状况，以适用存缴员工购买一般自住房的贷款要求为标准，有效明确住房公积金本人住房贷款高信用额度，并报省部级住房城镇建设、财政局、中国人民银行、银监会单位办理备案。市辖区、新疆生产建设团场住房公积金本人住房贷款高信用额度报住房城镇建设部、国家财政部、中国人民银行和银监办理备案。

六、城市住房公积金管理方法和受授权委托金融机构要采取措施对策，提升住房公积金本人住房贷款的调研、审批、抵押、派发、收购 等工作中，进一步加强贷款风险管控，确保资金安全。住房公积金管理方法要会与相关主管机构，赶紧创建资源共享体制，预防骗领住房公积金本人住房贷款等个人行为。另外，要简单化办理流程，提升 服务质量。

个人公积金贷款按揭贷款花费

以《商品房买卖合同》作抵押的需要缴纳公证费用（代市公证机关扣除）：

１、贷款额五万元下列（含五万元），为贷款额×4.8‰

２、贷款额五万至十万元（含十万元），为贷款额×3.6‰

３、贷款额十万至38万余元（含38万余元），为贷款额×3‰

城市市人民政府要融合本地具体，赶紧制订贯彻落实本上级指示的具体办法，积极主动搞好现行政策表述工作中。各省市、自治州、市辖区市人民政府和新疆生产建设团场相关部门要提升工作中具体指导，增加监督管理幅度。现行政策实行中相关难题，立即报住房城镇建设部、国家财政部、中国人民银行和银监。