中国金融机构抵押贷款标准及流程 多方位给你分析
中国金融机构抵押贷款标准及流程是啥？中国金融机构本人商业用房贷款指贷款人向借款人（普通合伙人）派发的用以购买一手商业用房的贷款。这儿商业用房关键指大型商场、铺面等具备生产经营性收益的运营场地，没有用地、厂房。中国金融机构抵押贷款标准及流程以下：
一、贷款标准
1、实际本地居民户口或合理工作真实身份；
2、有平稳的岗位和收益，个人信用优良，有还款贷款本息的工作能力；
3、与房地产商签署购买商业用房合作协议书，所购商业用房务必是已工程验收的期房，具备优质的发展前途，而且归属于永久工程建筑；
4、可以支付银行要求的首付；
5、出示经贷款人认同的合理贷款担保；
6、贷款人要求的其他标准。
二、贷款限期
正常情况下不超过十年（含）。
三、贷款年利率
本人商业用房贷款年利率按中国中国人民银行要求的同档限期年利率实行，不可以按本人住房贷款年利率实行。
四、贷款额度
每笔贷款信用额度不超过所购商业用房使用价值的50%。
五、贷款还款
贷款限期在一年之内（含一年）的，可按月或期满一次性还款本息；贷款限期在一年以上的须按月还款贷款本息。借款人应于贷款合同条款的每个月还贷此前，积极在其储蓄帐户上存足每个月应还的贷款本息，由金融机构立即扣收其每个月还款本息。经贷款愿意容许借款人一部分或所有提前还贷。
六、贷款申请办理
可在本地中国银行支行级以上营业网点申请办理。
申请办理法定代表人购房贷款需出示的原材料：
1、借款申请书；
2、合理身份证以及影印件；
3、已年审的企业营业执照团本及影印件、税务变更团本及影印件或本人家庭年收入证实；
4、已付款不少于所购或所租的商业用房所有合同款50%以上的首期款付款证明；
5、购买或租用商业用房合同书、协议书或别的合理文档；
6、抵押物或质押物明细、产权证明、有支配权人愿意抵押或质押贷款的证实及抵押物定价文档；
7、担保人愿意出示贷款担保的书面形式文档以及银行资信证明；
8、贷款人规定出示的别的证明材料或材料。
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