房产知识
买二套房能申请办理公积金贷款吗
2020年05月16日 18:49:00 来源：房产超市网
[导读]买二套房能申请办理公积金贷款吗。公积金贷款比商业服务贷款要划得来许多，因此许多买房者在购房时优选公积金贷款，那么如果是买二套房得话可否申请办理呢？
买二套房能申请办理公积金贷款吗
二套房可以用公积金贷款，但假如首套房公积金贷款未结清则不批，如首套房公积金贷款已结清能够 再次申请办理公积金贷款但首付款按二套房算。首套是商业服务贷款，无论是不是结清也不影响公积金贷款买二房，但首付款按二房算。
二套房公积金贷款的限定
1、公积金贷款未还清：
但凡在申请人的诚实守信系统软件中贷款账户余额为零的，换句话说本人贷款买的第一一套房早已还清或是售卖，再度买房时系统软件都将视作首套。
虽然二套房首付款的公积金贷款调节了，却未放宽对总面积的规范评定。针对想买二套房的人而言，目前家中的住宅总建筑面积务必低于平均31.31平米。
3、获取公积金纪录超标准：
在当今情况下仍未放宽限购政策，以家中为企业只有购买两个住宅，假如购房者买第三一套房将被停贷。假如以购房为名获取过公积金，也可能在个人征信内算为一次买房获取纪录，与第1次贷款购房的纪录累加，因而便会丧失购房的资质。
二套房公积金申请办理流程
1、贷款人申请办理住宅公积金贷款需去金融机构提当众申请办理，填好住宅公积金贷款申请表格并提供想改材料。
2、需要提供的材料有申请人住宅公积金存缴证实;申人的身份证件如身份证件，户口簿等(若申请人己婚，则需要提供直系亲属的相关资料及其结婚证书)。
3、家中平稳经济发展入证实以及它对还贷工作能力有影响的债权负债证实;公积金核心规定提供的别的材料。
4、金融机构会对申请人提供的材料开展审批，并立即申报公积金核心。公积金核心承担审核贷款，并立即将审核結果通告金融机构。
5、金融机构会依照公积金核心审核的結果开展申请人申请办理贷款办理手续的通告，贷款人签署有关合同书或协议书，并将借款协议等办理手续送公积金核心核查，查验根据后，就可以等候下款了。
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