二手房按揭贷款流程？二手房银行按揭贷款流程
二手房按揭贷款就是指本人在购买房屋出售人具备房屋产权证、能在销售市场上商品流通交易的住宅或商业用房时，自身付款一定占比首付，一部分以要购买的房地产做为抵押，向协作组织申请办理的贷款。那么大家掌握二手房按揭贷款流程？二手房银行按揭贷款流程？的相关的事宜吗？接下去大家就一起来学习培训一下吧。
二手房按揭贷款流程
（1）交原材料，提交申请：买卖方备齐有关原材料，前去银行。领到并填好二手房个人借贷申请表格，填好后将原材料交到工作员审查。工作员就原材料作出基本评定，得出大概贷款信用额度和期限。随后三方承诺時间，由银行联络特定的房地产组织前往新房验收做评定。
（2）评定：依据承诺時间，房地产组织到楼盘处开展评定。进行后，资产评估机构向银行出示分析报告。实际多久会根据承诺状况而定，一般3至五个工作日之内就可以进行。交易方要缴纳担保费。
（3）银行审核：银行对贷款申请者的资质证书开展审批，满足条件后，银行依据房屋评定价格，综合性贷款人的资质证书开展贷款信用额度、限期等层面的审核。审核全过程一般在五个工作日内上下。
（4）交首付款，申请办理产权过户：审核根据后，买方位卖家付款房屋首付。随后买卖方及银行工作员到房地产业交易所，凭首付证实、银行出示的按揭贷款申请办理核查承诺函等原材料申请办理房屋产权产权过户。产权过户当日便可进行，买家再等候20个工作日内上下能够领到房产证。
（5）买家申请办理房地产抵押备案、商业保险办理手续，银行发放贷款：领取房产证后，申请办理房地产抵押备案和商业保险。随后，申请办理贷款派发办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买家则刚开始按照合同书按时还款当期。
二手房银行按揭贷款流程
一、要想买的二手房务必是早已申请办理《房屋权证》,产权的明确并具有合乎政府部门要求的进到房地产业商品流通的标准。房屋的楼龄是不可以超出十五年的。
二、挑选贷款银行,开展房屋评估。
三、填好贷款申请表格,而且向贷款的银行递交。
有关二手房按揭贷款流程？二手房银行按揭贷款流程？的相关内容就到这儿了，相信大家看了以后也是有一定的了解了。购买二手房时在参观考察时除开要调查房屋的品质状况，也要还记得核查房屋的产权情况，留意核查房屋产权证，产权人的身份证件等信息内容。
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