你的车位能卖吗？有产权的车位怎么卖？
你的车位能卖吗？怎么知道自身的车位能否卖？有产权的车位该怎样交易呢？
车位关键分二种：
1.产权车位
即本人有着车位产权，有"车位本儿"，可以上市交易。
2.使用权车位
绝大多数车位都归属于使用权车位，有着此车位的人只能车位的使用权，产权没有本人手上，故沒有"车位本儿"，不可以交易。
换句话说，本人有着"车位本"的产权车位才可以售卖，而只能使用权的车位不可以售卖！
怎么知道自身的车位能否卖？
分辨自身的车位能否卖，关键便是看自身的车位是否产权车位。
有着产权的车位：都是有"车位本儿"，车位薄上整体规划主要用途注明"车位"，车位的产权为40年。
只能使用权的车位：沒有"车位本儿"。使用权车位开展使用权变更时，一般是在物业管理交收时开展，涉及到车位租赁协议签定或转送（租用不超过二十年），合同到期后能够申请办理改名，一部分住宅小区也也有采用立即续订的方法。
有产权的车位怎么卖？
1.楼盘核实（车位核实）
和一般住房楼盘核实如出一辙。
卖家出示：车位证正本及影印件、车位权人身份证原件及影印件。
所需時间：一般10个工作日内。
2.签订
签订分网签备案和签定金合同及签买卖协议三个一部分。
1）网签备案
网签备案价格车位原购买价。
网签备案时卖家出示：车位本、身份证件、户口簿、婚姻证明（己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实）、储蓄卡。
2）定金合同
签定定金合同与一般房产买卖同样，超出十万的一部分一样要做资产。
3）买卖协议
签订合同书与一般的房产买卖合同书同样。
3.交税
交税的税基是依照网签备案价，即原购买价测算。一部分城区需提早预定交税。
卖家出示：身份证件、车位本、户口簿、结婚证书（己婚）、原车位购买。
税收：（只需缴纳房产契税及合同印花税）且与期限不相干。
房产契税：固定资产原值×3%
合同印花税：固定资产原值×1‰
4.过户
不一样的城区，过户程序流程将会不一样。一部分城区将会需要提早预定过户号，以后才可以到不动产权申请办理过户。
卖家需出示：身份证件、车位本、户口簿、结婚证书（己婚）、车位原购买。
买家除必需有效证件，还需出示交税后的完税凭证。
车位交易和房子交易有哪些不一样？
相同之处：
都需历经楼盘核实、签订（网签备案、签定定金合同、签定买卖协议）、交税及过户。
不同之处：
友情提示：
1.虽然本人有着车位的产权，但还是需要缴纳服务费，实际额度资询物业管理单位。
2.车位过户要在房地产过户以后，只能房屋先过户车位才可以过户。
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