公积金贷款能够买二套房吗
要看首套是申请商业服务贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业服务贷款，那么第二套房还是能够申请住房公积金贷款，需首付六成(个人公积金组成贷款需首付七成)。首套如果是住房公积金贷款，需等第一一套房还清以后，才可以再度申请公积金贷款。如首套房公积金贷款已结清能够再次申请公积金贷款但首付按二套房算。
购买第二套产品住宅房能够再次申请应用第二套房公积金贷款，可是终止向购买第三套及以上住宅的存缴员工派发公积金贷款。
假如以前按揭贷款购买了一套产品住宅(住房类)，随后又卖了，如今提前准备购买一套产品住宅(住房类)，申请公积金贷款仍算第一套。与银行业不一样的是，金融机构“认房也认贷”，而公积金管理“只认房不认贷”。换句话说，公积金管理只认申请人现阶段户下房地产，不测算其有着房地产和按揭贷款贷款的历史纪录。
公积金贷款选用抵押担保方法的，贷款人或第三人理应出示公积金管理和委托金融机构认同的凭证式国债、委托金融机构行内本币定期存款，及其别的依规可质押贷款的支配权凭据开展贷款担保。贷款人理应和委托金融机构签署质押合同，并在合同书承诺的期内申请办理支配权凭据转交等办理手续。
公积金贷款标准是啥
1、只能报名参加住房公积金规章制度的员工才有资质申请住房公积金贷款，沒有报名参加住房公积金规章制度的员工就不可以申请住房公积金贷款。
2、报名参加住房公积金规章制度者要申请住房公积金本人购房贷款还务必合乎下列标准：即申请贷款前持续存缴住房公积金的時间不少于六个月。由于，假如员工存缴住房公积金的个人行为异常，时有时无，表明其收益不稳定，派发贷款后非常容易造成风险性。
3、直系亲属一方申请了住房公积金贷款，在其未结清贷款等额本息贷款以前，直系亲属彼此均不可以再得到住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是考虑员工家中住宅基础要求时出示的金融支持，是一种"保障性住房型"的金融支持。
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