房地产基本知识內容有哪些
一、房地产的定义
房地产的含意
房地产实际就是指土地、房屋建筑以及地面上的附属物，包括化学物质实体线和借助于化学物质实体线上的利益。别称房产，是房地产和地产的统称，二者具备全面性和不可缺少性。包括：
a)土地
b)房屋建筑及地面上附属物
c)房地产物权法
注：房地产物权法除所有权外，也有所有权衍化的租用权、抵押权、土地所有权、地役权、当铺权等。
房地产业与建筑业的区别
房地产业就是指从业房地产开发设计、运营、管理方法及检修、装饰设计、服务项目等多种多样经济活动的具备高效益的综合型产业链，它与建筑业具有联络，又有区别。建筑业从业勘测、设计方案、工程施工、安裝、检修等加工过程，它的生产制造結果是房屋建筑或建筑物。房地产行业是站在发包方，建筑业是承包单位，房地产业所属为生产制造和消費出示多种多样服务项目的第三产业，建筑业所属对初级产品开展再生产加工的单位，属第二产业。
房地产、地产二者间的关联及差别
房地产指各种各样确立了所有权关联的房子及其与之相接的建筑物或房屋建筑;地产就是指确立了土地所有权的土地，既包括住房或普通住宅附属物的土地(及其全国各地
段)，又包括已开发设计和待开发设计土地。我国的地产就是指有期限的土地所有权。房地产与地产中间存有着客观性的、必定的联络，关键包括好多个层面：
a)商品形状上看，房地产与地产紧密联系;
b)从价格组成上看，房地产价格无论是交易价格还是租用价格都包括地产价格;
c)从所有权关联看，房地产所有权和地产所有权是联络再一起的。
差别包括好多个层面：
a)二者特性不一样;b)二者升值规律性不一样;c)所有权特性不一样;d)二者价格组成不一样。
二、房地产的特点
房地产的当然特点
a)部位的变动性;b)应用的使用性能;c)資源的制约性;d)物业管理的差异。
房地产的经济发展特点
a)生产周期b)资产聚集性c)互相影响性d)易受现行政策约束性e)房地产的升值性
注：房地产升值便是房地产使用价值在长时间编码序列上呈持续增长的趋势的规律性。其关键得益于房地产的关键构成部分-----土地。
三、房地产的种类
按主要用途区划：
a)定居房地产b)商业房地产c)度假旅游房地产d)工业生产房地产e)农牧业房地产
房地产住房的叠加层数区划的要求：
矮层住房为1-3层?
高层住宅为4-6层?
小高层建筑为7-11层
中高层建筑为12-16层?
16层以上为高层建筑
房地产土地的使用年限是如何确定的?
凡与省份整体规划国土局签署《土地使用权出让合同书》的商业用地，其土地使用年限按国家要求实行。即：住宅用地七十年;工业土地五十年;文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地五十年;商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地四十年;综合用地或是别的商业用地五十年。
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