房子解抵押的办理手续怎么办理
办了解抵押需要先向银行提交申请，随后带上相关资料去不动产权中心办了解抵押办理手续。
1、卖房子人向贷款银行申请办理提前还贷，资询提前还贷事宜，包含是不是需要交合同违约金，合同违约金多少钱等；
2、到贷款银行开展提前还贷，还贷前要在还贷银行卡上事前存进全额货款；
3、还贷（在承诺時间以前转款，承诺時间不可以是还款期的前后左右三天。）；
4、在还完款隔日到贷款银行申请办理还清办理手续，复印贷款利息明细（能够抵个人所得税）；
5、银行贷后管理中心出解押原材料；
6、到融资担保公司（商业服务贷款不需要去，个人公积金贷款的那时候没签担保协议无需去）申请办理相对办理手续；
7、到房子所属不动产权中心解押；
8、存档，进行解押。
留意：不一样银行或有不一样要求，详细信息以贷款银行要求为标准。
房地产解抵押需要的材料
1、抵押销户备案申请表格；
2、抵押人为因素本人的，出示自己身份证件影印件（审校原件），抵押人为因素企业的，出示企业营业执照或机构组织机构代码影印件（审校原件）；
3、抵押权人为因素本人的，提交自己身份证件影印件（审校原件），抵押权人为因素企业的，公司出示企业营业执照影印件（审校原件），别的企业出示机构组织机构代码等影印件（审校原件）；
4、存量房抵押的，提交原房子所有权证（包含现有所有权证）原件及影印件；
5、存量房抵押的，提交房屋他项权证原件；预订商住楼按揭贷款的，提交房子抵押权预告登记证明原件或预购商住楼按揭贷款办理备案证实；
6、还贷结清证明、抵押权人舍弃抵押权书面声明等证实抵押权杀死的原材料原件。
不动产权中心会在房产证顶盖上抵押销户章，其他原材料房子监督机构存留。解押进行以后，房屋就可以一切正常走交易流程，开展交易产权过户了。
房地产解抵押常见问题
1、抵押中的房屋出售先要还清贷款一切抵押中的房地产，不论是本人抵押还是在组织抵押，都先要还清贷款才可以发售交易。还清贷款后，银行或个人公积金管理方法中心出示销户抵押证实，到交易所申请办理销户抵押办理手续，当日可申请办理结束。
2、提早消除房地产抵押需事前跟银行提交申请办理如想提早消除房地产抵押需事前跟银行提交申请办理，不一样的银行规定不一样，一般银行规定提早一个月提交申请办理。
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