房地产过户有什么方法

房地产过户有承继、赠与及交易过户三种方式。不同类型的过户方法涉及到的服务费不一样，办理办理手续也有区别。

不一样过户方式的办理手续办理

1、房屋继承过户办理手续

1)办理证实：办理承继过户办理手续需到被继承人户籍所在地的公安局注销户籍，办理死亡证。

2)办理公正：继承者需去区或市公证处办理继承公证，但房屋遗产继承分两种情况，一是遗产继承，二是财产继承，情况不同需要的资料不一样。财产继承需要递交被继承人死亡证、该套房子的产权证明或别的凭据、户口本或其它可以证明被继承人与法定继承的亲属关系的证明材料、继承人的身份证证件等。假如是遗产继承，则需此外递交被继承人所自书遗嘱，且已经过公正。

3)办理房子过户备案：申请者应当向登记机构递交《房地产登记申请书》正本、身份证件影印件、房地产产权资格证书正本、继承公证公文或是遗嘱公证书、接受遗赠公证委托书正本、 契税完税凭证正本等。

注：遗嘱继承和财产继承、遗产继承不一样，需要付款税款。

2、房子赠与过户办理手续

1)签署赠与合同书：赠与人需要与受赠人签署赠与合同书，赠与合同书主要内容为赠与人和受赠人的名字、胎儿性别、出世日期和住址;赠与人和受赠人之间的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名字、数量及基本上情况、位于地址;赠与对赠与行为的法律行为;赠与人签字或盖公章、签字日期。

2)办理公正：房子赠与需办理赠与公正，由赠与人居住地或赠与个人行为案发地公证机关审理，赠与房产的，也应由房产所在城市公证机关审理。申恋人应提交赠与人的身份证号件;赠与书;赠与物明细及使用权证实;赠与物为共有财产的，应提供共有人允许将资产赠与他人的书面意见等相关资料。