租赁房屋需具有什么标准

第一、有正规的房屋产权证实;

第二，房屋为一共有产权的，务必有共有权人允许租赁的证实;

第三、将住房或别的用地改做经营用房租赁的，应递交整体规划和房管所部门允许的表明;

第四、将房管所部门直管公房里的场地出租的，应递交经房管所部门允许的表明;

第五，住房用地的租赁，理应实行国家房屋所属城市市人民政府要求的租赁现行政策;

为标准房屋租赁市场监管，确保租赁被告方的合法权利，我国现行标准法律法规规定出租方租赁房屋务必具有以上标准。自然，从源头上讲，用以租赁的房屋得不会有产品质量问题，并没有安全风险，能够确保正常使用。

从另一个方面，我国相关法律法规也对房屋不可租赁的情况进行了要求：

一是未依规获得房屋产权证的不可租赁;

二是司法部门和政府部门依规判决封查或是以别的方式限定房产权利的;

三是一共有房屋未获得共有人允许的;

四是房屋所有权有争议的;

第五是房屋自身归属于违章建筑的;

第六是房屋不符检测标准的;

第七是房屋已抵押，没经抵押权人允许的;

第八是不符公安机关、环境保护、环境卫生等负责人部门有关规定的。

租赁房屋申请办理什么法律法规办理手续

我国《城市房地产管理法》第五十三条要求：房屋租赁，出租方和承租方理应签署书面形式租赁合同书，承诺租赁限期、租赁主要用途、租赁价格、整修义务等条文，还有彼此的别的权利和义务，并向房产管理部门备案登记。由此，房屋租赁彼此被告方理应申请办理下列法律法规办理手续：

1、出租方与承租方签署书面形式租赁合同书;

2、彼此在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请办理备案登记。申请办理备案登记时要递交下列相关文件：书面形式租赁合同书、房屋使用权资格证书、本人的正规有效证件、经办人员的证明材料、城市市人民政府要求的其他文件;

3、在市、县人民政府房产管理部门核查及格后授予房屋租赁资格证书。