出租房屋应缴纳哪些税

2022年06月10日 21:56:00 来源：房产超市网

[导读]1、房地产税。有着房子产权的个人和单位在房地产税征收范畴内出租房屋，做为公司和自收自支机关事业单位，应依照出租房屋的房产原值扣

出租房屋应缴纳哪些税

1、房地产税。有着房子产权的个人和单位在房地产税征收范畴内出租房屋，做为公司和自收自支机关事业单位，应依照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房地产税，年征收率为1.2%；行政单位、全额的和差额拨款机关事业单位、群众团体、部队、房地产管理单位和本人应按房租收入的12%缴纳房地产税。针对私有化房产主将房子出租给本人定居，凡经房管所单位报备并实行房管所单位明文规定的房租规范的，可延缓缴纳房地产税和城镇土地税。

2、城镇土地使用税。有着房子产权的个人和单位，租赁的房子位于在城镇土地税征收范畴内的，应根据房子占地面积（含租赁的庭院占地面积）总面积，依土地等级及适用的土地等级税款，测算缴纳城镇土地税。

3、营业税。个人和单位出租房屋应按房租收入的5%缴纳营业税。本人出租房屋月租金收入在800元下列免纳营业税。

4、城市建设建设维护保养税。个人和单位在缴纳营业税的与此同时，应以缴纳的营业税额为计税基础，按税率缴纳大城市建设维护保养税。

5、教育附加费。个人和单位在缴纳营业税的与此同时，应按缴纳的营业税税款的3%缴纳教育附加费。

6、合同印花税。个人和单位出租房屋，应于签署合同时按彼此签订的口头房屋租赁协议所述租用额度的千分之一贴花纸。税款不够一元的，按一元贴花纸。

8、个人所得税。本人出租房屋，月租金收入在400元之下的，应按每月租金收入扣除800元花费后的应交收入额测算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应缴纳税收入额测算缴纳个人所得税，征收率均为20%。