卖房屋主也需要交税费 历数卖方人要交什么费用

大部分人购二手房都了解要求交税，但是实际到要交啥税，就会有很多人有疑问了。二手房买卖什么税是买家需交的呢？卖方卖房要交什么费用呢？这关系到交易双方的合法权益。下边，就和我一起来了解一下二手房买卖交易双方交啥税。

依据我国针对房屋税款的政策法规及行政规章，购二手房与出让二手房要求缴纳的税费各分成下列几类：

房产买卖交什么费用之买家：

1、个人所得税：

税率为1%或2次交易差值的20%（卖方在地税局系统软件中无法查看到房子原值，按净额的20%征收；相反，则依照1%的税率征收）。免减要求：如果是家中 的住宅且买房時间超5年，免缴个人所得税。

依据国家国家税务总《针对自身住宅出让所得的征收自身企业所得税相关问题的提醒》（国税发［２００６］１０８号）标准，对出让住宅收益计算缴纳自身企业所得税的，缴税人可凭原买房合同、等有效凭证，经税务局审查后，同意从其出让收益中扣减房屋原值、出让住宅全过程中缴纳的税款及相关有效费用。所说有效费用，指的是缴税人按照标准实践活动投入的住宅室内装修费用、住宅贷款贷款利息、服务费、公证费用等费用。

2、税以及附加税税率

总税率为5.6%。按规定税税率为5%，其附加税税率包含大城市维护保养建设税（7%）、费额外（3%）和地区费额外（2%）。免减要求：购买2年以上(含)的普通住宅，免缴税（一线城市）。购买2年以上（含）的住宅，免缴税（别的大城市）。

合同印花税：自2008年11月1日起，对自身售卖或购置住宅城市房地产税征收合同印花税，对自身售卖住宅城市房地产税征收土地税。

一般在大家的价值观里，买房仅有顾客要缴税，而卖方不是需要掏钱只要收款。看了以上详细介绍便会搞清楚，卖房要交什么费用无论是买家还是卖方全是需要交的。卖方人无法把的税费推倒购房者的身上。