房屋买卖要交什么税 房屋买卖税费有什么

二手房有什么好？二手房一般全是成熟稳重的配套设施住宅小区，附近的设施也相对而言相对完善，医院门诊商场全是一应俱全的。二手房多是早已室内装修进行的房屋，乃至可以完成精装公寓。若是购买预售房得话还需要等候房地产商拿房，那样就可以省掉正中间租房子的花费。

可是事情一直有两面的，二手房虽好，却也涉及到多种多样税费需要缴纳，不清楚再有是多少好朋友弄清楚二手房交易中的税费问题呢？大家下边就来讲说房屋买卖要交什么税，房屋买卖税费有什么。自身的房屋涉及到什么税费，您一看便知!

房屋买卖要交哪些税，房屋买卖税费有什么？房屋买卖中涉及的税费许多，有些是需要买家承担缴纳的，有的则是需要出卖方承担缴纳的，有些是需要双方都缴纳的，下边，大家就实际为大家介绍一下房屋买卖税费的缴纳问题。

房屋买卖中需要由买家缴纳的税费有：

1、交易服务费：3~6元/平米收取（全国各地实际现行政策略有不同）；

2、房产契税：住房类房屋规范按购房款总价格的1%-3%收取，普通住宅类房屋按记税市场价的3%收取。但是缴纳房产契税的情况下，国家也是有相应的免减现行政策：

家中唯一住房（不大于90平方米）：1%；家中唯一住房（超过90平方米）：1.5%；

家中二套房（不大于90平方米）：1%；家中二套房（超过90平方米）：1.5%；

注：二套房优惠现行政策，一线城市不推行。

5、合同印花税：按房屋交易量价格的0.05%收取。（现阶段合同印花税是免征收的）

房屋买卖中需要由出卖方缴纳的税费有

1、个人所得税：个人出售房地产，房产证已满五年，且是唯一住房的免税。若房产证不满意五年的，按房屋售卖价格与房屋原值价差的20%征收或交易量价格的1%征收；

2、税及额外：征收率为5.6%。在具体生活中，本人购买超出2年（含2年）的普通住房对外开放售卖的，免税。

3、交易服务费：新创建商住楼的房地产交易服务费依照3元/平米收取；经济实用房的房地产业交易服务费递减收取；别的状况的房地产业交易服务费依照6元/平米收取。（全国各地实际现行政策略有不同）

房屋权赠予备案的：房屋赠予产权过户流程中涉及的税费与我们二手房买卖交易中涵盖的税费是基本相同的，只能多收取一项担保费。