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二手房不过户会出现什么风险性
2022年07月03日 22:22:00 来源：房产超市网
[导读]1.不可以获得房屋的使用权，仅有所有权。假如房屋产权每个人因为民事案件、刑事案件处罚等，使房屋被被查封、抵押，卖家支配权就
二手房不过户会出现什么风险性
1.不可以获得房屋的使用权，仅有所有权。假如房屋产权每个人因为民事案件、刑事案件处罚等，使房屋被被查封、抵押，卖家支配权就无法全方位履行。
2.不可以抵抗房屋共有人。房屋共有人一般指屋主的媳妇或老公，买房者在买房时要屋主与共有人都同意才可以。房屋共有人假如不同意，又没申请办理产权过户得话，不可以抵抗共有人。
二手房过户需要多长时间
二手房申请办理过户办理手续，彼此被告方提交原材料有效证件递交过户申请以后，房管部门在审理申请之日起30个工作日能够申请办理结束一个新的房产证。
《房屋登记方法》第二十三条要求：自审理登记申请之日起，房屋登记组织理应于以下期限内，将申请登记事宜记述于房屋登记簿或是做出不予以登记的决定：
(一)国有土地资源范围之内房屋使用权登记，30个工作日，集体用地范围之内房屋使用权登记，60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;
(三)预告片登记、更改登记，10个工作日;
(四)质疑登记，1个工作日。
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