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购买办理手续不全的商品房会有什么风险性?
2022年07月02日 06:08:00 来源：房产超市网
[导读]1、小区业主获得权属资格证书的限期无法确定。2、为获得权属资格证书，需要付款额外费用，如需补缴土地出让。3、只有获得所有权
购买办理手续不全的商品房会有什么风险性?
1、小区业主获得权属资格证书的限期无法确定。
2、为获得权属资格证书，需要付款额外费用，如需补缴土地出让。
3、只有获得所有权，不可以获得权属资格证书，不可以发售交易。
4、很有可能被政府部门以违反规定建设强制拆除。
定金能不能退?
“订金”与“定金”是两个不同的法律名词解释，这也是房地产商欲避开法律依据的常用行为。依据《中华人民共和国合同法》要求：定金的金额由双方承诺，但不能超过合同约定标的额的20%。
商品房交易中，顾客履行合同后，定金理应抵作合同款或是取回;若客户不履行合同，没有权利规定返还定金，房地产商不履行合同的，应二倍返还定金。
而订金并不是一个标准的法律名词解释，其实它具备订金的特性，并不具备贷款担保特性。商品房交易中，如顾客不履行合同责任，并不是表明他丧失了要求返还订金的支配权;相反，若房地产商不行使权力亦不必二倍返还订金，但这并非代表着合同书违约方不必承当合同违约责任。
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