夫妻房地产过户需要哪些手续
夫妻彼此需要带上身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、过户土地确权审核表等资料到房屋管理单位办理，夫妻间的过户属于现有资产变更，不需要缴税。实际所需材料如下所示：
1、如果是公有住房，需要递交原房屋出售企业的证实，注明因采暖原因容许将产权人变更为另一半的名称;如果是商住楼，经济实用房，夫妻彼此写变更申请办理并简易标明原因。结婚证书影印件(核查正本)。
2、夫妻彼此的身份证扫描件(核查正本)，夫妻彼此一共有房屋的协议书，房屋不动产产权证。
3、公有住房出示原买房合同影印件(核查正本)，房屋不动产产权证图下，申请表影印件。办理夫妻改名手续只需缴纳房产证合同印花税5元就可以，不需要递交一切税收。
4、假如获得房产证在登记结婚以前，这类过户是按赠与解决。需要的手续是拿房屋赠与的书面形式合同书即赠与书，赠与公证委托书，房屋产权证，房产契税(很有可能需要优先向税务局缴纳，也有可能由房地局在办手续时期收)缴纳凭据，彼此身份证件到房地局办理。
夫妻中间房地产过户花费
1、夫妻间的婚前财产属于财产，不归属于一共有资产的范围，因此办理房屋过户手续的情况下，要不是交易手续办理或者赠与手续办理。
2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的开始时长为规范，房屋产权做到五年之后包括五年，可以免减产权每个人的市场销售税费，买家也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有房产契税 · 房屋交易费 ·房屋总面积而定);房屋总建筑面积乘于6元价格;房屋评定使用价值0.5%的担保费;80元的评估费;房屋价值0.05%的合同印花税。
3、每一种税费的缴纳数量是：房屋价值1%至3%的房产契税(实际数量依房屋总面积而定);房屋总建筑面积乘于6元价格;房屋评定使用价值0.5%的担保费;80元的评估费;房屋价值0.05%的合同印花税。
4、房屋产权沒有做到五年就需要办理过户手续，就可以依照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公正和夫妻证明信，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视作房地产交易的一种，因此也是有税费，缴纳房产契税的金额与正常的房产买卖是一样的占比，再再加上公证费，便是此次过户的花费。
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