交契税有时间限定吗
交契税是有时间限制的。依据国家要求,契税需要在报备日后90日内开展缴纳。倘若未按规定的限期开展缴纳税款,通常会缴纳未依照越多时间内上交的税款,并且会征收契税的与此同时,还会继续从滞纳税款日起,按日另收滞纳税款的税款滞纳金,通常为税款的万分之五开展征收。
一般来说,在开展缴纳契税的情况下,通常需要带上相关资料到本地办税大厅来办理流程,还需要带上交易彼此身份证件正本及影印件,及其土地资源、房子所有权迁移合同书正本及影印件。假如达到契税优惠的状况,那么在缴纳的情况下,应给予免减契税证明文件正本及影印件。除此之外,交契税应当带上户籍、身份证件、结婚证书,如果是单身到民政局开未婚证明、买房合同。房屋维修基金带身份证件、合同书、房屋维修基金缴费通知单。
契税的征收规范是啥
有关契税的征收规范,因为各当地政府要求不一样,因而所征收的房地产契税也都各有差别,实际需查看各地区国土局的契税 缴纳规范。以广州地区为例子:
1、 如果是首套,房子总建筑面积小于或等于90平米的,契税征收率为1%;
若房子总建筑面积在90-144平米的,契税征收率为1.5%;
若房子总建筑面积是在144平米以上的,契税征收率为3%;
2、 假如你买的是二套房乃至以上商品住宅的房,无论房子总建筑面积多少钱,契税征收率一律为3%;
房子契税计算方法:应纳税所得额=计税基础×征收率。
举例说明:
状况一:
倘若纳税人甲看好了附近公寓一套150平米,价格为200万的房子,因为是首套,在买房时,以广州地区3%的征收率为例子,那么纳税人甲就需要交付:200万余元*3%=6万元的契税费。
状况二:
纳税人乙早就在2002年已经买下来一套100平米的房子,近期他在周边又看上了一套80平米,价格为100万余元的房子,因为纳税人乙购买的是属于二套房,虽然房子总面积是小于90平米,但契税仍然以3%的规范开展征收,那么纳税人乙则需要交付:100万余元*3%=3万元的契税费。
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