贷款购房可以取得房产证吗
可以，按规定，按揭贷款贷款购房的，应在申请办理产权备案后，申请办理房地产抵押备案，金融机构做为抵押权人，会获得《房屋他项权证》。因此，在申请办理房地产抵押备案后，《房屋不动产产权证》由房屋购房人收执，而金融机构所拥有的是《房屋他项权证》。
什么房子是沒有房产证的？
1、交易受到限制的房子
针对交易受到限制的房子很有可能许多购房者还不太掌握，例如被抵押的房子和经济实用房，经济适用房是具备社保特性的住宅，其发布目地是处理群众住房难而不兼容交易。假如购买经济实用房的购房者要想发售交易得话，那么也只有在购买经济适用房满五年后，不然不能申请办理房产证。因而，购买二手房之时，假如该房子是经济适用房，需查询是否在交易限定期限内。
2、小产权房
小产权的房屋相信大家都有一定的掌握，乡村集体用地上建设的房屋便是小产权房，小产权房屋未缴纳土地出让等花费，其产权证沒有国家授予的靠谱房地产产权证，仅有乡镇政府或村政府授予的资格证书，亦称“乡产权房”。依照国家的有关规定，“小产权房”不可土地确权颁证，不会受到国家法律维护。
3、房屋工程验收不过关
一般来说，开发商在新楼盘完工后全是需要通过有关部门来开展竣工验收的，假如新楼盘工程验收不过关得话，开发商需要整顿，整改后依然不过关的，没法将房交到购房者，更没法申请办理房屋不动产产权证。
4、开发商违反规定建房子
尽管违建房子在房地产交易销售市场中并不普遍，可是这并不意味着不会有开发商违建的状况，假如开发商在修建房屋的历程中私自改变土地资源应用主要用途，可能立即造成拿房后你拿不上房产证的不良影响。因而，决定买房以前，核查开发商资质证书十分关键，商业保险的行为便是挑选著名新楼盘和有能力的开发商，开展调查后再购买，那样才更为靠谱。
以上便是我们针对贷款购房房产证何时能取得，及其什么房子是沒有房产证的相关内容，一般来说，购房者是不可以购买沒有房产证的房子，可是假如购房者是购买新房子得话，也会存有房屋没法申请办理房产证的状况，这并并不是购房者自身能决定的，还需要看开发商是不是违反规定建设房屋。
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