二手房买卖纠纷案件多 一房两卖因小失大

二手房买卖是一个很风靡的发展趋势，可是，伴随着二手房买卖销售市场的持续兴盛，愈来愈多的二手房买卖的纠纷案件也就渐渐的不断涌现。房子价格的持续增涨，很多出卖方禁不住价格的引诱，便会出现一房子两卖的状况，让许多买方是赔了夫人又折兵，因小失大。除开权益上的损害，自身的心态，内心也得到了影响，说的比较严重一些便是精神实质打压。

叙述一个实例，让越来越多的买方掌握到二手房买卖纠纷案件中一房两卖：

李某是一名企业员工，为了更好地能于北京买套新房，他关心了好长时间迟疑了好长时间担心调查了好长时间，不以其他，只求房价涨得过高过快。２０１１年７月底，恰好是金房价一日三涨的情况下，李某不敢再等了。接着他看上了一套总建筑面积为３０．１１平方米的单身男女房，与屋主林某碰面后，饱经讲价，李某终以５１万余元的价格将房子拿到。因交易房子那时候处在租赁情况，彼此承诺首付５１万余元在同一年１２月１０日（即租用到期日）前付款，并在该日前申请办理产权过户办理手续。８月１日，彼此宣布签署了房产买卖合同书，李某按约付款了２万余元订金。下面，李某忙着筹款只等另一方准时拿房了。

那时候房价涨的太快，禁不住引诱的林某于同一年１１月１２日又将房子卖给了一个叫李某，并随后申请办理了产权过户登记，这一次林某把房子卖到了６１万余元，比当时与李合同书上承诺的房价高于了１０元。就在林某为了更好地多卖１０万激动中。拿房时间到了，李某接着找上门来，这就纠纷案件来啦不便也就来了。李某很无奈，恼怒。可是大家内心清晰，房子一旦产权过户，是无法再改回去，可是李某也是表达的气愤，也是表明不容易罢手。

过后去找林某基础理论商议损失赔偿不可以达成一致的无可奈何下，他一纸起诉状将林某状告法院，规定二倍退还订金４万余元，赔付具体损害８万，并承当此案诉讼费用。案审中，原、被告方对彼此签署的合同书特性造成异议，李某说成售房合同，而林某则坚持不懈觉得是定金合同。林某还辩称多次催付款首付，但拒不执行，应视作其全自动舍弃支配权。

终，法院一审判决被告方林某二倍退还李某定金４万余元，并一次性赔付李某损害１０万，诉讼费用亦由林某担负。

通过这一实例，大家是否更逼真的感受到二手房一房两卖对买方产生的影响，权益的损害。要是有买方碰到这事，也应像实例中受害人李某一样用法律法规的形式去保护自身的合法权利。