房子产权出让公证面面观 所需原材料不能缺

二手房买卖全过程中，房子公证是十分关键的一个阶段，公证可以保证房地产交易个人行为的真实有效、合理合法。很多人不了解房子产权出让公证的详尽流程及其所需要的原材料，今日笔者就给大家梳理了相关的专业知识。

房地产公证就是指公证行政机关依据本人的申请办理，依规证实与房地产相关的民事法律行为、有法律法规含义的客观事实和公文的真实有效、合理合法的主题活动。房地产公证尽管并不是房地产交易的必需阶段，可是通过公证处的核查，被告方可以规避许多风险性，并且通过公证的买房合同或协议书可以同时向人民法院申请执行。

房地产公证具体内容十分普遍，主要包含：房屋遗产继承公证、房屋赠与公证、房子遗书公证、房产买卖公证、涉及到港澳台地区房地产房产迁移公证等。

不一样房地产公证的差别：

一、房屋继承公证

继承权公证是公证行政机关依据法律规定继承权、遗书继承权和协议书继承权等国家法律法规所认同的继承权，对承继逝者死前合法财产者，开展真实身份明确，原材料核查等一系列工作中后，所提供的公证书。继承权公证依据被继承人死前有没有遗书分成依遗赠扶养协议、依规定次序承继。

二、房屋赠与公证

产权人把自己本人合理合法房产赠与为自己的亲戚朋友，理应申请办理赠予人的“赠与公证书”和受赠人“接纳赠予公证书”，或是彼此一起申请办理“赠予合同书公证书”，随后再到产权交易申请办理改名办理手续。

三、房子遗书公证

遗嘱公证就是指中国公民死前对自身的资产做出分配，并经国家公证行政机关公证，于身亡时马上产生效力的民事法律行为。因此，自书遗嘱的信息需要满足下述标准：

(1)神智清晰，有民事行为能力；

(2)遗书的信息要合理合法，不可以夺走无民事行为能力或无独立生活工作能力的人的继承权；

(3)遗书中的资产是本人合法财产。

四、涉及到港澳台地区的房子产权迁移需要公证。

房子产权公证需要的原料包含：

一、申明人的身份证件；

申请者若是个人的，应递交身份证件或护照签证和户籍簿等。被告方若是法定代表人或其他组织的，应递交主体资格证实、法人代表身份证件及身份证。

二、自己的房屋产权证明；

涉及到资产处罚的申明事宜，需经资产的共有些人一同发出声明。已经结婚的给予结婚证书；做到法定结婚年龄的单身者给予未婚证明；未二婚的应给予离异证实或离异证实，及其离婚之后或离异后未二婚的证实。

三、递交声明书格式文字；

四、别的原材料。

以上便是关于我们国房子产权公证的相应基础知识及其所需原材料，期待可以协助大家。