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房产公证是什么意思?房产公证的流程有哪些?

标签： 房产
热心网友|回答4次|2020-12-07 11:16:51
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  • 热心网友
    2020-12-07 13:20:40
    房产公证流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人***或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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（3条回答）
  • 热心网友
    2020-12-07 22:15:38
    两类人卖房必须办理房屋公证1、未成年人很多家长为了防患于未然，早早就给孩子买了房子，并在房产证上加上了孩子的名字，以为这样就会省下不少麻烦，然而，等到将房产再次上市交易的时候，家长们才会知道自己之前的想法是错的。根据规定，未满十八周岁的公民（以身份证、户口薄或出生证登记的出生日期算起）如需卖房，需父母双方亲自到公证处办理承诺公证书，这就意味着房产证上一旦有未成年人的名字，监护人就必须向房产交易部门提供保证书。2、失去民事行为能力的人正所谓“世事难料”，如果某人因为意外、生病、行政处罚等原因而失去了民事行为能力，那么他们就变成了无民事行为能力人，即不能辨别自己行为的人。这时，若其家庭成员需要对其名下的房产进行处理的话，则必须提供公证书。办理房屋公证时，产权人必须在场，若无法到场则需监护人代理，若无指定代理人则需携带法院判决书到居委会申请指定监护人，并由居委会出具指定监护人的证明，再办理声明书公证。房屋公证的流程是什么？既然避免不了要办理房屋公证，那就必须清楚房屋公证的流程，具体如下：1、公证申请申请人需携带身份证、房屋买卖合同、产权证明等相关资料，前往有管辖权的公证处提交房屋公证申请，并且填写申请表。填写完之后，申请人需将资料与申请表交由工作人员审核。2、公证受理公证处工作人员会先对申请人提交的资料和申请表进行确认，确认无误的，便会准予受理申请人的公证申请。3、公证审查受理申请之后，公证员会对申请资料进行进一步核查，若发现资料不齐全或存在问题的，会及时通知申请人作必要的补充。4、出具公证书经审查，公证处认为申请人符合公证条件的，便会出具公证书给申请人，按照司法部门的规定或批准的格式制作，公证书自签署之日起生效。
  • 热心网友
    2020-12-07 18:16:43
    房产公证流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人***或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  • 热心网友
    2020-12-07 13:28:45
    1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；8、涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。所谓“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的规定，实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系，误解了物权公示的原则、意义和适用规则。房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，证书与证券在性质上的主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属。

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