房产知识
房产公证需要哪些材料
2022年06月30日 12:59:00 来源:房产超市网
[导读]1、申请人的身份证、户口薄等身份证件材料,倘若法定代表人,则需要递交企业营业执照;2、涉及房产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程项目施工许
房产公证需要哪些材料
1、申请人的身份证、户口薄等身份证件材料,倘若法定代表人,则需要递交企业营业执照;
2、涉及房产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程项目施工许可证等;
3、涉及房产预售、市场销售的,需提供房地产预售、销售许可证;
4、涉及房地产业所有权转移的,需提供房地产业所有权证明;
5、涉及房地产业贷款担保的,需提供房地产业使用权及所有权证实;
6、涉及继承房产的,需提供公证处提供的“继承权公证书”、房地产所有权证、契税发票;
7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证处提供的“遗嘱公证书”,房地产所有权证、契税发票;
8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房地产所有权证、契税发票。
被告方申请办理房产公证时,应依据国家的法律法规、法律规定和本地的地方法规、现行政策,并按公证人员的规定提供与公证处公证事宜有关的证明文件。
申请办理房产公证时需要掌握什么信息内容
1、合同书中买卖房屋的产权情况、位于部位、总数、品质及附属设施状况和使用的面积;
2、房产买卖合同款金额、支付日期、支付方式;
3、被买卖房屋交付使用时间;
4、申请办理房子产权产权过户及相关办理手续的承诺;
5、彼此合同违约责任;彼此被告方觉得理应承诺的其它具体内容;
6、合同双方被告方签名、盖公章及签订时长等,包含所需购买的住房是不是有金融机构抵押压力。
如何办理房产公证
1、准备好需要材料,前去公证机关填好公证处公证申请报告并提交资料;
2、公证人员会对材料开展核查,如果发现有不完善的地区会通告申请人开展填补,从而会对交易彼此开展调研;
3、核查通过后,公证机关会依照司法机关要求或是准许的形式制做公证委托书,请在要求阶段内交到申请人。
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