房屋共有面积是啥 房屋共有面积计算方式

针对许多第一次购置产业的朋友们而言，买房的过程中经常会遇到一些自身不清楚的事儿，例如一些技术专业语汇，就很容易将大家弄得很头疼。实际上，技术专业名称是每个行业领域的一大特点，就如玩老古董的人总是能讲出一些稀奇古怪的词句，让行别人摸不着头脑。拿购买房屋而言，常常可以听见例如产权面积、工程建筑面积、公摊面积面积、应用面积、墙面面积那样的语汇，今日要叙述的，就是这其中的房屋共有面积，房屋共有面积是啥，房屋共有面积计算方式是什么?下边咱们就来为您公布。

房屋共有面积是啥，房屋共有面积计算方式是什么?最先，大家可以先来推广一下买房合同书中常常会涉及的几类面积的定义吧!

一、最先是套内面积和工程建筑面积，这类常简易的二种面积定义，他们关键象征的是:

工程建筑面积=套内建筑面积 公摊面积面积

套内工程建筑面积=套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台面积

二、各种“面积”的有关定义和测算标准:

1、套内应用面积：所说的套内应用面积，是包含卧房、客厅、过厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、厕所、储物间、壁柜等室内空间面积的总数；内部结构室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入应用面积；不嵌在墙身体内的内部结构烟筒、通风道、管井；内墙体装饰薄厚。

2、套内墙面面积：所说的套内墙面面积，就是指与公共区域和别的套的共有墙按一半记入；维护保养或承重梁体或其它载重支撑点体按一半记入;套内随意墙面按水平投影面积所有记入。

3、套内生活阳台面积：所说的套内生活阳台面积，就是指按生活阳台外场与房屋墙体中间的水平投影面积测算。在其中封闭式的生活阳台按水平投影所有测算工程建筑面积，未封闭式的生活阳台按水平投影的一半测算工程建筑面积。

4、房屋共有面积：各产权小区业主一同占据或一同采用的工程建筑面积，包含：电梯井、管井、楼梯口、垃圾道、变配电室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤警卫室等，及其为整幢服务项目的公共性用地和管理方法用地的工程建筑面积。

对于大家较为重视的房产证上备案的产权面积可能是套内应用面积、套内工程建筑面积、建筑面积这三种的一种，可以依据《商品房买卖合同》中面积计算方式来决定的。