达标的房屋定金合同样本 签订房屋定金合同书需当心

在我们在交易房屋时承诺定金问题，则需要签定房屋定金合同书。定金合同样版是怎样的呢？我来为大家梳理了一些基本上条文做为参照。

第一条　经甲、乙彼此被告方协商一致，自行签订此合同书。

第二条　乙方订购坐落于 房屋（下称该房屋）。甲方已得到该房屋的预售许可（资格证书号： 　），并经测绘工程组织基本精确测量，房屋总建筑面积 　平米。

第三条　甲、乙彼此承诺依照以下第 种方法测算房屋总工程款：

１、根据建筑面积计算，该商住楼价格为（ 　币）每平米 　元，总额度（ 　币） 　元。

２、根据套内建筑面积测算，该商住楼价格为（ 　币）每平米 元，总额度（ 　币） 　元。

３、按套（模块）测算，该套产品房价款累计（ 币） 元。

第四条　乙方允许在签订本合同的 个工作中日内，付款定金RMB 元，做为签订商品房预售合同书贷款担保，彼此签定房屋预购合同书后，乙方付款定金立即变为房价款。

第五条　甲、乙两方商议，订购期是 天，乙方于 年 月 日前到 与甲方签订《商品房买卖合同》。

第六条　甲方允许将公布或带来的广告宣传、楼盘销售书、试品所表明的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及附设设备、配套设施等情况做为商品房预售合同书的配件。

第七条　在本合同的第四条承诺的订购期内，除本合同第八条、第九条承诺的情况外，甲方回绝签订商品房预售合同书的，二倍退还已扣除的定金；乙方回绝签订商品房预售合同书的，没有权利规定甲方退还已扣除的定金。

第八条　有以下情形之一，乙方回绝签订商品房预售合同书的，甲方应全额的退还乙方已付款的定金。

１、双方在签订商品房预售合同书时，因总面积偏差解决、房屋交付、房屋品质、合同违约责任、异议处理方法等条文，存有矛盾，不可以协商一致；

２、双方签订本合同后、签订商品房预售合同书前，由司法部门、机关单位依规限定该房屋房房地产支配权的。

第九条　有以下情形之一，乙方回绝签订商品房预售合同书的，甲方应两倍退还乙方已付款的定金：

１、甲方未遵循本合同第三条、第六条承诺的；

２、甲方未告之乙方在签订本合同前该房屋已具有的抵押、预租、封查等真相的。

第十条　双方自签订本合同之日起 日内签订商住楼买卖合同， 日内未签订的，本合同全自动无效。

第十一条　本合同在执行全过程中产生的异议，由两方双方商议处理；商议不了的，按下列第 种方法处理：

１、递交 　监察委员会诉讼。

２、依规向 法院提起诉讼。

第十一条　本协议书一式 份，双方各持 份。

甲方：（盖章） 　 乙方：（签章）

年 月 日 　年 月 日

以上便是房屋定金合同样本，实际条文可以彼此承诺，可是一定要充分考虑清晰多方的利益维护，不必让自身在定金问题上吃大亏。定金是一种买房确保，但也是有将会会造成买家损害，因此需要慎重签订定金合同书。