商品房购房合同样本 初次购房一定要参照这一!

许多买房者在买商品房的情况下不清楚商品房购房合同样本是如何的，实际上商品房买房合同书样本很重要，房产超市网（www.fccs.com)网为您出示样本——

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商品房购房合同样本本购房合同文字为示范性文字，也可做为签订应用文字。

依据《中国人民共和国担保法》、《中国人民共和国大城市房地产业安全法》及相关法律法规、政策法规的要求， 双方遵照公平、自 愿、公平公正、诚实信用原则、遵纪守法的标准，经协商一致，达到以下条文：

 第一条 商品房状况 该商品房市场销售许可证编号：____________________商品房位于：______区、县________________路、道、 街__________________________。

设计方案主要用途____，建筑构造____，工程建筑叠加层数为____层。总建筑面积____平米，在其中：套内总建筑面积____ 平米，公共性一部分平摊工程建筑 总面积________平米。 商品房平面设计图见配件一，商品房抵押、租用等状况见配件

二。 商品房土地资源来源于为：________。以转让方法获得土地使用权证的，土地资源使用年限为______年，自____年 ____月____日至______年 ______月______日止。

 第二条 产品房价款 商品房市场销售按总建筑面积测算，每平米价格为__________元(货币：__)，合同款为______元，计____(大 写)。

第三条 商品房交付日期 商品房完工，工作经验收达标后，即可交付;没经工程验收或工程验收不过关的，不可交付。

 招标方于____年____月____日前，将商品房交付承包方。如遇不可抗拒，不可以合同履行，协商一致按以下 第____种方法解决： 1、 变更合同书 2、 终止合同 3、 ____________________________。

第四条 承包方支付方式及支付時间 承包方按以下第种方式支付：

1、一次性支付。 _________________________________________________________________________________

2、分期还款。 _______________________________________________________________________________、

别的方法。 _________________________________________________________________________________

第五条 招标方贷款逾期交付商品房的解决 除遇不可抗拒外，招标方如未按合同规定第三条承诺日期交付商品房，贷款逾期在_______日内的，承包方有权利向 招标方追责已支付贷款利息，贷款利息自合同书 承诺招标方应交付商品房之日次日起至具体交付商品房之日止，按金融机构当期贷款利率计算。 如超出以上承诺限期的，承包方有权利依照以下的第________种承诺，追责招标方合同违约责任：

1、合同书再次执行。招标方应付款承包方已支付贷款利息，贷款利息自合同书承诺招标方应交付商品房之日次日起至具体 交付商品房之日止，按金融机构当期贷 款利率计算。除此之外，招标方还应每日按产品房价款的百分之零点______向承包方付款合同违约金。

2、终止合同。招标方应退回承包方已支付、付款已支付贷款利息，贷款利息自合同书承诺招标方应交付商品房之日次日 起至招标方退回承包方已支付之日止， 按金融机构当期贷款利率计算。除此之外，招标方还应每日按产品房价款的百分之零点______向承包方付款合同违约金。乙 方的具体损害超出招标方付款的毁约 金时，招标方还应担负承担责任。

3、_____________________________________________________________。

第六条 承包方贷款逾期支付的解决 承包方如未按合同规定第四条承诺日期支付，贷款逾期在______日内的，招标方有权利追责承包方贷款逾期支付以及贷款利息， 贷款利息自合同书承诺承包方往来账之日 次日起至具体支付之日止，按金融机构当期贷款利率计算。 如超出以上承诺限期的，招标方有权利依照以下的第______种承诺，追责承包方合同违约责任：

1、合同书再次执行。承包方应付款贷款逾期支付以及贷款利息，贷款利息自合同书承诺承包方往来账之日次日起至具体支付 之日止，按金融机构当期贷款利率计算 。除此之外，承包方还应每日按产品房价款的百分之零点_____向招标方付款合同违约金。

2、终止合同。承包方应按产品房价款的百分之零点______向招标方付款合同违约金。

第七条 商品房总建筑面积与市场销售总建筑面积差别的解决 商品房总建筑面积以房子所有权证记述总面积为法律规定根据。商品房总建筑面积与招标方市场销售总面积差别不超过 ±3%(包含±3%)的，每平米价格 维持不会改变，产品房价款按商品房总建筑面积与市场销售总面积的差别多退少补。

总面积差别超出±3%的，彼此承诺以下：

 第八条 商品房品质及质保义务 招标方交付的商品房的品质和机器设备等应合乎国家相关要求和招标方的服务承诺(见配件三)，未做到国家要求标 准和服务承诺的，招标方应负责任。 在承包方一切正常状况下，招标方应依照《**市商品房住房质量检测报告》的要求执行质保义务。因承包方私自拆 更新改造成毁坏的，招标方不负责任。

第九条 商品房服务设施运作的承诺 以下服务设施运作日期承诺以下： 1、进水__________________________。 2、排水___________