二手房买卖税费计算方式 二手房买卖税费多少钱

针对许多小伙伴而言，购房是一件很值得担心的事儿。最先从挑选建筑类型便开始了，挑选一手房还是二手房？一手房是新房子，住起來当然会愈发的理所当然；可是二手房的配套设施好，交通出行好，具备人气值，可以快速搬入，好像这也是一个引诱的标准。那么究竟一手房划得来还是二手房值得，聪慧的朋友们会从花费上边去考虑到。大家都知道，二手房买卖中会涉及许多的税费，大家接下来要叙述的，就是二手房买卖税费计算方式，二手房买卖税费多少钱。想较为一手房和二手房的好朋友，何不从这些层面来考虑一下。

二手房买卖税费计算方式，二手房买卖税费多少钱？

一、 最先我们对于顾客而言，也就是二手房买卖中的买家而言，在全部二手房买卖全过程中需要缴纳的税费有：

1、房产契税：

当交易房子总面积不大于90平米时，契税税率为1%；当交易房子总面积超过90平米时，契税税率在原来基本上递减，即契税税率为1.5%。

假如你买的是第二套房：当交易房子的总面积不大于90平米时，契税税率为1%；当所交易房子总面积超过90平米时，契税税率为2%；（一线城市的征收率为3%，不享有免减优惠）

假如你买的房子或二手房是第三一套房或以上套数：无论房子总面积尺寸，契税税率为3%，沒有免减状况。

2、土地出让：一般收取的规范为出厂价的1.5%×总建筑面积，居住面积是140以上需要3%(该花费仅对于沒有土地使用证的公有住房收取)。

3、合同印花税：房款的0.05%(现阶段的国家政策是免交合同印花税的)。

4、测绘工程费：测绘费沒有详细的规范,依据全国各地的规范开展缴纳。

5、所有权评估费及调查取证费:各地区规范会各有不同，一般状况是在200元内。

6、房子交易费：全国各地不一样，依照实际规定缴纳，一般在2~4元/平米。

7、介绍费：房款的1%~3%（该花费仅对于二手房买卖中有中介公司进行的收取）PS：介绍费的收取沒有稳固的规范，关键依照买家与中介服务的承诺来考量。

二、次之对于商家而言，也就是我们二手房买卖中的出卖方而言，在全部二手房买卖全过程中需要缴纳的税费有:

1、合同印花税：房款的0.05%（现阶段的国家政策是免交合同印花税的）

2、房子交易费：全国各地不一样，依照实际规定缴纳，一般在2~4元/平米。

3、税：征收率5%，满2年的住宅免税。（一线城市满2年的非普通住房需按价差的5%开展缴纳）

4、个人所得税：差值的20%，或卖价的1%。合乎满五唯一的住宅免税。

5、介绍费：房款的1%~3%（该花费仅对于二手房买卖中有中介公司进行的收取）PS：介绍费的收取沒有稳固的规范，关键依照买家与中介服务的承诺来考量。