2018房本务必满2年才可以过户吗？房地产过户需要哪些手续？
许多 的朋友们在买房子的情况下，针对房本的办理是非常关心的，许多 的朋友们将会在购房以后出现了经济发展上的艰难，需要将自身的房子过户给别人，换句话说将房子卖出，那样的话就需要留意一下卖房子的方式 ，那麼2018房本务必满2年才可以过户吗？房地产过户需要哪些手续？下边人们来实际的了解一下吧。
2018房本务必满2年才可以过户吗
房本不上2年是能过户的。可是特别注意的是不满意2年的房子缴纳的税费数最多，一般状况下是要交5.6%增值税，1%个人所得税。房子过户的流程1.房本的过户假如不通过房产中介得话，务必把买房合同的条文及其毁约的条文来写清晰，签买房合同的情况下须卖家的房本那上边姓名的有关被告方到场。
房地产过户需要哪些手续
买卖双方开展房地产交易后一个月内持房产买卖合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
1、买卖双方收到交易所办理过户手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了手续费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户手续。
2、交易所会给买家派发房地产卖契，正常情况下房本需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户手续和产权登记的，可出示委任书授权委托人委托办理。
3、办理完交易过户手续后，买家需持房地产业交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房子所在城市的市或区（县）的房子土地管理局备案申请办理。
4、办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家全部的整幢楼的房子所有权证、《商品房购销合同》、商住楼销售发票存根影印件、身份证件影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房产管理单位核查认证后，买家可领到房屋产权证。
假如要办理房本过户得话，大伙儿要留意一下实际的手续，更要留意有关的办理流程，那样办理起來才更为迅速，之上就是说有关2018房本务必满2年才可以过户吗和房地产过户需要哪些手续的有关详细介绍，大伙儿在办理手续的情况下要留意一下实际的关键点。
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